Robbeknolerf 45
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de afgesloten trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie fijne slaapkamers variërend in grootte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde en zijn ideaal te gebruiken als kinder- of kantoorkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping en is werkelijk van alles voorzien: een inloopdouche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op de tweede verdieping geeft de voorzolder toegang tot extra bergruimte en een aparte stook- en wasruimte. Tevens geeft deze toegang tot de ruime vierde slaapkamer die door de huidige bewoners als logeer- en kantoorkamer wordt gebruikt. Ook hier is achter de knieschotten nog eens extra bergruimte aanwezig.
Wat het plaatje compleet maakt is de 16 meter diepe en geheel vrij gelegen achtertuin op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en meerdere zithoeken plaatsen, terwijl de kinderen op het gazon spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom waar je zo het groen van de wijk inloopt. Binnen enkele minuten lopen tref je diverse speeltuinen. Daarnaast bevinden zich op loopafstand ook nog eens het winkelcentrum van Schothorst, een NS-treinstation, busstation, diverse scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen.
Een centrale ligging, ruimte en comfort komen dus perfect samen bij deze instapklare tussenwoning. Wat wil je nog meer?!
Bijzonderheden:
• Instapklare en goed onderhouden tussenwoning in Schothorst
o Geliefde en kindvriendelijke woonwijk
o Voldoende parkeergelegenheid
o 11 Zonnepanelen
o Cv-ketel uit 2024
o Mechanische ventilatie 2020
o Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met horren
• Tuingerichte woonkamer
o Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpui naar de achtertuin
o Ruimte voor aparte zit- en eethoek
• Open u-vormige keuken
o Zwart-witte kleurstelling
o V.v. inbouwapparatuur en veel kastruimte
o In fijne verbinding met de woonkamer
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
o Variërend in grote
o Grootste slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning
o 2e en 3e slaapkamer aan de achterzijde
* Ideaal als kantoor- of kinderkamer
• Nette badkamer
o V.v. inloopdouche, hoekbad, toilet en dubbele wastafel met meubel
• Voorzolder met extra bergruimte
o En separate stook- en wasruimte
• 4e slaapkamer op de 2e verdieping
o Knieschotten met extra bergruimte
• Diepe achtertuin (16 meter) op het oosten
o Geheel vrij gelegen
o Ruimte voor meerdere zithoeken
o Gazon voor kinderen om op te spelen
o Stenen berging én achterom
• Alle voorzieningen liggen om de hoek
o Loopafstand: diverse speeltuinen, winkelcentrum, NS-treinstation en busstation, scholen en sportvoorzieningen
o Fietsafstand: binnenstad van Amersfoort
o Uitvalswegen naar de A1 en A28
• Neem een kijkje op de woningwebsite!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 519.000
-
23-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
03-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Queekhoven 43 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Rodderikweg 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Sara Burger. 201 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Robbeknolerf 45 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 70.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Robbeknolerf en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Robbeknolerf 45.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Amersfoort Schothorst 0.58 km · Treinstation
- Amersfoort 3.51 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 4.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Robbeknolerf 45 in Amersfoort ligt tussen de 520.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Robbeknolerf. Met een vraagprijs van € 519.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Robbeknolerf 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.