Hunzestraat 16 3812 HT Amersfoort
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit bijzondere huis combineert de charme van de jaren dertig met het comfort en de luxe van een moderne nieuwbouwwoning (energielabel A+). De woning is volledig gerenoveerd en straalt sfeer uit, zowel binnen als buiten. De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een handige stenen berging.
Binnen is de woning grondig verbouwd: de keuken is naar de voorzijde verplaatst, de trap is gedraaid, en de vloer is verlaagd en geïsoleerd met een betonvloer en vloerverwarming. Dit zorgt voor een prachtige leefruimte met een luxe, moderne keuken en hoge plafonds. De royale woonkamer bevindt zich grotendeels aan de achterzijde en heeft een fraaie uitbouw met openslaande deuren naar de tuin.
Ook op de bovenste verdieping wordt de luxe duidelijk. Hier vind je een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een eigen badkamer, uitgerust met een modern ligbad, douche en een derde toilet. De woning biedt daarnaast drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, waardoor het een volwaardige eengezinswoning is.
Gelegen in het populaire Soesterkwartier, nabij de Dollardstraat en op loopafstand van scholen en de vernieuwde winkelstraat aan de Noorderwierweg, is de locatie perfect voor gezinnen.
Indeling:
Begane grond: entree met zwevend toilet en fontein, luxe U-vormige keuken met composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van spots, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De gehele vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming.
1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.
2e verdieping: ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, veel daglicht door de dakopbouw en airconditioning voor de warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, douche, derde toilet en modern wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin
De tuin is prachtig aangelegd met sfeervolle waaltjes en groene beplanting, wat zorgt voor een warme uitstraling. De stenen berging, inclusief zolder, biedt niet alleen veel opbergruimte maar ook extra privacy. De veranda maakt het buitenleven compleet en zorgt ervoor dat je optimaal van deze heerlijke buitenruimte kunt genieten.
Kortom, een unieke kans op een prachtige woning met alle comfort en luxe die je zoekt!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 752.000 - 874.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1932
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 404 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin 50m2 (op het westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
- AMERSFOORT D 7701
- Oppervlakte 120m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Hunzestraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Hunzestraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Hunzestraat 16 is 744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunzestraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hunzestraat 16.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
-
Amersfoort 1.14 km · Treinstation
-
Amersfoort Schothorst 4.37 km · Treinstation
-
Soest 6.42 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 625.166
- Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
- Gezinnen met kinderen 30%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Hunzestraat 16 in Amersfoort ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunzestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunzestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.