In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
112 m2 wonen
120 m2 perceel
5 kamers
A+

Hunzestraat 16 3812 HT Amersfoort

112 m²
wonen
120 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
50 m²
Tuin
€ 752.000 – 874.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.027/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hunzestraat 16 – Unieke A+ woning in het Soesterkwartier!

Dit bijzondere huis combineert de charme van de jaren dertig met het comfort en de luxe van een moderne nieuwbouwwoning (energielabel A+). De woning is volledig gerenoveerd en straalt sfeer uit, zowel binnen als buiten. De voor- en achtertuin zijn met zorg aangelegd en voorzien van een handige stenen berging.

Binnen is de woning grondig verbouwd: de keuken is naar de voorzijde verplaatst, de trap is gedraaid, en de vloer is verlaagd en geïsoleerd met een betonvloer en vloerverwarming. Dit zorgt voor een prachtige leefruimte met een luxe, moderne keuken en hoge plafonds. De royale woonkamer bevindt zich grotendeels aan de achterzijde en heeft een fraaie uitbouw met openslaande deuren naar de tuin.

Ook op de bovenste verdieping wordt de luxe duidelijk. Hier vind je een ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een eigen badkamer, uitgerust met een modern ligbad, douche en een derde toilet. De woning biedt daarnaast drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de eerste verdieping, waardoor het een volwaardige eengezinswoning is.

Gelegen in het populaire Soesterkwartier, nabij de Dollardstraat en op loopafstand van scholen en de vernieuwde winkelstraat aan de Noorderwierweg, is de locatie perfect voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: entree met zwevend toilet en fontein, luxe U-vormige keuken met composiet aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van spots, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De gehele vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping: ruime ouderslaapkamer met vaste kasten, veel daglicht door de dakopbouw en airconditioning voor de warme zomerdagen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe badkamer met ligbad, douche, derde toilet en modern wastafelmeubel. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
De tuin is prachtig aangelegd met sfeervolle waaltjes en groene beplanting, wat zorgt voor een warme uitstraling. De stenen berging, inclusief zolder, biedt niet alleen veel opbergruimte maar ook extra privacy. De veranda maakt het buitenleven compleet en zorgt ervoor dat je optimaal van deze heerlijke buitenruimte kunt genieten.

Kortom, een unieke kans op een prachtige woning met alle comfort en luxe die je zoekt!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A+
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 50m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • AMERSFOORT D 7701
  • Oppervlakte 120m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hunzestraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht
€ 675.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hunzestraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 752.000 – 874.000
Woningwaarde
€ 675.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.27%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 815.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Irisstraat 5
Verkocht mei 2026
Irisstraat 5
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Maasstraat 25
Verkocht apr 2026
Maasstraat 25
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Hunzestraat 13
Verkocht jul 2025
Hunzestraat 13
Vraagprijs € 675.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20510
Hypotheeksom € 813000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 822,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 1231,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Hunzestraat 16

De WOZ-waarde van Hunzestraat 16 is 744.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hunzestraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hunzestraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.34 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Amersfoort 1.14 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.37 km · Treinstation
  • Soest 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 625.166
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.89%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hunzestraat 16 in Amersfoort ligt tussen de 752.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 71.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hunzestraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hunzestraat 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Hunzestraat 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hunzestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hunzestraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hunzestraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.