Noordewierweg 104 3812 DM Amersfoort

Uitgebouwde karakteristieke jaren ’30 woning | Instapklaar | Energielabel A | 143 m² woonoppervlakte | 5 slaapkamers | 12 zonnepanelen

Op een geliefde locatie in het Soesterkwartier staat deze instapklare, karakteristieke jaren '30 tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 143 m², vijf slaapkamers, 12 zonnepanelen en energielabel A. Er is veel ruimte voor wonen en werken aan huis.

De woning is in 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn onder andere de keuken vernieuwd, de woning opnieuw afgewerkt en diverse isolerende maatregelen getroffen. Het dak is in 2018 geïsoleerd, de gevel- en vloerisolatie zijn in 2022 aangebracht en de woning is voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er in 2024 maar liefst 12 zonnepanelen geplaatst. In combinatie met energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning.

De Noordewierweg ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige en karakteristieke wijk met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Amersfoort, NS-station Amersfoort Centraal, diverse scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A1 en A28. Voor ontspanning liggen bosgebied Birkhoven, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort op korte afstand.

Indeling: Entree/hal met meterkast, trapkast en toilet. De royale uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek en heeft dankzij de grote raampartijen, erker en openslaande deuren veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een gezellige houtkachel en strakke visgraat vloer. De moderne woonkeuken uit 2022, heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combimagnetron, vriezer, koelkast, BORA inductiekookplaat met afzuiging en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevindt zich een extra keukenblok en aansluiting voor wasapparatuur.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw. De badkamer uit 2019, is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad/douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de royale tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide met een dakkapel en veel bergruimte. In 2019 is de tweede verdieping volledig aangepakt en geïsoleerd.

De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Dankzij de perceeloppervlakte van 166 m² is er voldoende ruimte om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin heeft een vrijstaande berging en achterom.

Kenmerken:

• Bouwjaar 1933;
• Woonoppervlakte 143 m²;
• Perceeloppervlakte 166 m²;
• Energielabel A;
• Vijf slaapkamers;
• Vrijwel volledig gemoderniseerd in 2022;
• Moderne keuken (2022);
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019;
• Dakisolatie (2018);
• Gevel- en vloerisolatie (2022);
• HR++ beglazing;
• 12 zonnepanelen (2024);
• Comfortabele en energiezuinige gezinswoning op een centrale locatie in het Soesterkwartier.

Toon meer Toon minder