Huispedia
125 m2 wonen
125 m2 perceel
6 kamers
C

Noordewierweg 58

125 m²
125 m²
6 kamers
C
3812 DL Amersfoort
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.552/m²
Vraagprijs per m²
€ 526K – 585K
Huispedia Woningwaarde
40 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitgebouwde jaren '30 eengezinswoning aan de vernieuwde winkelstraat biedt verrassend veel leefruimte. Met een royale woonkamer, een open leefkeuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden is dit een heerlijke gezinswoning op een centrale locatie. Tevens met 5 zonnepanelen die in 2024 zijn gelegd, is de woning ook energiezuinig!
Ideale ligging
De woning ligt in het geliefde Soesterkwartier, op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, het NS-Centraal Station, winkelcentrum Eemplein en de winkels aan de Noordewierweg. In de wijk zijn diverse basisscholen, speel- en sportvoorzieningen aanwezig. Ook recreatiegebied Birkhoven en de Soesterduinen liggen om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A1 en A28) snel bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in de natuur.
Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in de hal met granitovloer en trapopgang en een praktische provisieruimte. De sfeervolle woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en de royale uitbouw aan de achterzijde. De extra verlenging van de uitbouw met een transparant dak zorgt voor nog meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
De open keuken in hoekopstelling biedt volop werk- en kastruimte en vormt samen met de woonkamer een gezellige leefkeuken; een fijne plek om te koken, eten en samen te zijn. Aansluitend bevinden zich de praktische bijkeuken en het toilet.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De lichte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische wasruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de dakkapellen zijn de derde en vierde slaapkamer heerlijk licht en bieden ze volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en is circa 8 meter diep. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en via het zijpad naast de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 526.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
125 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
448 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
40 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 7633
Oppervlakte
125 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 569.000
  2. Te koop
  3. 11-07-2019 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 526.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.440/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berkelstraat 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Grebbestraat 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Dintelstraat 7 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15350
€
Hypotheeksom € 555000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.524,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordewierweg 58

De WOZ-waarde van Noordewierweg 58 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordewierweg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Noordewierweg 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.31 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Amersfoort 1.3 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.72 km · Treinstation
  • Soest 6.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordewierweg 58 in Amersfoort ligt tussen de 526.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordewierweg. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordewierweg 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.