3812 DH Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noordewierweg in Amersfoort ligt dit prachtige en royale herenhuis. Noordewierweg 215 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 242 m2. De woning is gebouwd in 1937 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 49.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Amersfoort, dan zit je hier goed. Noordewierweg 215 is gelegen in de gezellige buurt Soesterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Noordewierweg 215 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 105.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordewierweg en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordewierweg 215.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordewierweg 215 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 450.000
Noordewierw. 229
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 700.000
Dintelstraat 1
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 400.000
Noordewierw. 126
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 499.000
Irisstraat 5
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Noordewierw. 114
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 585.000
Noordewierw. 118
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 295.000
Geulstraat 43
79 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 375.000
Schiestraat 39
58 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 369.000
Noordewierw. 128
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 485.000
Noordewierw. 183
130 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Noordewierweg 215 nu tussen € 575.000 en € 656.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordewierweg 215 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
