Soesterweg 526 3812 BN Amersfoort

Charmant jaren ’30 huis met uitzonderlijk diepe, zonnige tuin (ca. 21 meter) op het zuiden

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Omschrijving
Woningen als deze komen zelden voorbij. Een charmant jaren ’30 huis met karakter, ruimte én een uitzonderlijk diepe, zonnige tuin op het zuiden – dit is zo’n plek waar alles samenkomt.
De woning beschikt over een diepe voortuin, een lichte woonkamer, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. De achtertuin is met circa 21 meter diepte een absolute eyecatcher en biedt een zeldzame combinatie van ruimte, zon en privacy.

Ligging
De woning ligt aan de Soesterweg: een brede, groene straat met karakteristieke klinkers in het geliefde Soesterkwartier. Hier woon je rustig, maar toch centraal.
Binnen enkele minuten fiets je naar bosgebied Birkhoven, het Bosbad en DierenPark Amersfoort. Ook de binnenstad, het Centraal Station, winkels, scholen en speeltuinen liggen op korte afstand.

Begane grond
De diepe voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en een groen, vrij gevoel. Hier is volop ruimte voor een zitplek of speelruimte.
Via de overdekte entree kom je in de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en sfeervol, met aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde een ruime eethoek met zicht op de tuin. De houten vloer en paneeldeuren versterken de karakteristieke uitstraling.
De keuken bevindt zich in de uitbouw en biedt een ruime opzet. Deze is toe aan modernisering, wat de perfecte kans biedt om hier een eigentijdse woonkeuken te realiseren. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische, diepe kelderkast aanwezig.

Tuin
De achtertuin is een absolute blikvanger: circa 21 meter diep en perfect gelegen op het zuid-westen, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet.
Zowel de voor- als achtertuin zijn rijk en doordacht aangelegd met beplanting die het hele jaar door groen en bloei biedt – zelfs in de winter. In de late lente en zomer komt de tuin volledig tot leven met een uitbundige en kleurrijke bloei.
Met onder andere druiven, hazelaar, hortensia’s en rozen ontstaat een sfeervolle, beschutte tuin met meerdere fijne zitplekken in zon en schaduw.
De woning beschikt daarnaast over een aanpandige berging en je bent mede-eigenaar (1/6e aandeel) van de achtergelegen binnenplaats.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde liggen twee kamers van circa 11 m² en 4 m². De grootste kamer beschikt over een vaste kast. De kleinere kamer is ideaal als werk-, kast- of kinderkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer van circa 9 m², eveneens met vaste kast.
De badkamer is netjes uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een volwaardige en verrassend ruime woonlaag van circa 26 m². Dankzij de extra grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra ruimte en licht.
De verdieping is momenteel één open ruimte met zichtbare spanten, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Ideaal als royale hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Hier bevinden zich tevens de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

Kenmerken
+Charmante jaren ’30 woning
+Vier slaapkamers
+Diepe voor- en achtertuin
+Achtertuin ca. 21 meter diep, gelegen op het zuid-westen
+Veel karakteristieke details
+Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak
+Groene en centrale ligging
+Op korte afstand van bos, binnenstad en station

Let op:
-In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Benieuwd naar de zon en lichtinval?
In de brochure vind je een link naar de woningwebsite, waar je per dag en zelfs per uur kunt zien hoe de zon in de tuin en woning valt. Zo krijg je een perfect beeld van de lichtinval en de zonnestand gedurende de dag.

Toon meer Toon minder