Huispedia
114 m2 wonen
178 m2 perceel
5 kamers
C

Soesterweg 478

114 m²
178 m²
5 kamers
C
3812 BM Amersfoort
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 610.000
€ 5.351/m²
Vraagprijs per m²
€ 587K – 654K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
JAREN DERTIG CHARME MET EEN ZONNIG KARAKTER
Deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning uit 1933 aan de Soesterweg staat nu te koop! Wat opvalt aan dit stukje Soesterkwartier is de rustige ligging, de mooie, karakteristieke voorgevels en de diepe voor- en achtertuinen die je extra privacy bieden. Met 114 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, 2 stenen bergingen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft deze woning alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!
DE WONING
De voortuin is ruim 10 meter diep en binnen verwelkomt de woning je met de warme uitstraling die typisch is voor deze bouwperiode. Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin — een toevoeging uit 2002 die binnen en buiten prachtig met elkaar verbindt. De dichte, moderne keuken, volledig vernieuwd in 2020, is uitgerust met alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verrassend ruime bijkeuken.
VERDIEPINGEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2016 vernieuwde badkamer met douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en veel bergruimte, met een dakraam dat voor extra lichtinval zorgt. De vloeren op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van laminaat; op de tweede verdieping ligt vloerbedekking.
GOED ONDERHOUDEN
Met energielabel C, dubbel glas (verschillende typen), dak- en vloerisolatie, door de gehele woning en 8 zonnepanelen (geplaatst in 2012, volledig eigendom) is deze woning goed geïsoleerd en toekomstbestendig. De cv-installatie van Bosch dateert uit circa 2016 en is altijd netjes onderhouden.
TUIN EN BUITENRUIMTE
De verzorgde achtertuin van ruim 9 meter diep ligt op het zuidwesten en heeft een achterom. De achtertuin kun je bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, maar ook vanuit de keuken en de bijkeuken. Tegen de gevel van de keuken is een elektrisch zonnescherm bevestigd. Direct tegen het huis creëer je dus eenvoudig een heerlijke schaduwplek. Ideaal voor de zomerse dagen en avonden! Vanuit de tuin heb je toegang tot de twee vrijstaande stenen schuren. Eén direct achter de bijkeuken, de andere berging is aan de achterkant van het perceel. Genoeg ruimte dus voor o.a. de fietsen en tuinspullen.
HET SOESTERKWARTIER
Het Soesterkwartier is een geliefde jaren '30 wijk met een goede mix van bewoners. Van jonge gezinnen en starters tot de 'oudere garde'. De Soesterweg zelf is zeer recent volledig opnieuw bestraat door de Gemeente Amersfoort. Je woont hier op korte afstand van het historische centrum van Amersfoort, met de gezellige terrassen op de verschillende pleinen en bijvoorbeeld de Varkensmarkt. Het centraal station ligt op enkele minuten fietsen. Bos Birkhoven, de Soester Duinen en ook voorzieningen als scholen en winkels vind je direct in de buurt.
BIJZONDERHEDEN
• Karakteristieke jaren '30 woning
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Moderne keuken en badkamer
• 8 zonnepanelen
• Energielabel C
• Rustige ligging met vrij uitzicht
KOM JE KIJKEN?
We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist!
Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 587.000 - 654.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
178 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
44 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AMERSFOORT D 4983
Oppervlakte
178 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 610.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 12-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 587.000 – 654.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.439/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irisstraat 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Soesterweg 526 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Soesterweg 446 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16650
€
Hypotheeksom € 620000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 547,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.600,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 573.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soesterweg 478

De WOZ-waarde van Soesterweg 478 is 573.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterweg en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterweg 478.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort 1.81 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.39 km · Treinstation
  • Soest 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soesterweg 478 in Amersfoort ligt tussen de 587.000 en 654.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterweg. Met een vraagprijs van € 610.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterweg 478? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.