Huispedia
89 m2 wonen
109 m2 perceel
4 kamers
C

Soesterweg 123

89 m²
109 m²
4 kamers
C
3812 AD Amersfoort
Verkocht in december 2020
Vraagprijs
€ 525.000
€ 5.899/m²
Vraagprijs per m²
€ 532K – 585K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

84% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de sfeervolle Soesterweg staat deze karakteristieke woning uit 1901, waar authentieke details en recente verbeteringen samenkomen. De woning beschikt over 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een vernieuwde eerste verdieping. Ook op het gebied van onderhoud is de afgelopen jaren veel aangepakt, waaronder het vernieuwen en isoleren van het dak en het uitvoeren van diverse schilder- en stucwerkzaamheden.
De woning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een levendige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. De winkels aan de Noordewierweg, basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Ook het Eemplein en de historische binnenstad zijn goed bereikbaar. Het NS-station ligt op korte afstand en met de auto zijn de A1 en A28 eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen liggen het bos Birkhoven, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort eveneens in de omgeving.
Indeling
Begane grond: Entree/ hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houten vloer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, oven (2024), koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Een extra pluspunt is de aanwezige kelder, welke recent is vernieuwd met nieuw pleisterwerk.
1e verdieping: De eerste verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is opnieuw afgewerkt en ook de badkamer is tijdens de renovatie aangepakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Nieuwe paneeldeuren en opnieuw gestucte wanden dragen bij aan de verzorgde uitstraling.
Tuin: De gezellige, zonnige achtertuin is op verschillende manieren bereikbaar: via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of de achterom. De aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de ruime voortuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de namiddagzon.
Onderhoud en isolatie: De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. In 2022 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Het dak van de woning is in 2023 vervangen en geïsoleerd. In 2026 is ook het dak van de aanbouw vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 en 2026 uitgevoerd en is de kelder voorzien van nieuw pleisterwerk.
De woning beschikt over dak- en muurisolatie, HR++-beglazing en energielabel C.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Drie slaapkamers
• Eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2024
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Dak van de woning vervangen en geïsoleerd in 2023
• Dak van de aanbouw vernieuwd in 2026
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026
• Dak- en muurisolatie
• HR++-beglazing
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 532.000 - 585.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met kunststof

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 160 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2011

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
109 m2
Inhoud
335 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
25 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 525.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.

€ 532.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.270/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gerrit van. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Gerrit van. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Soesterweg 135 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 429,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soesterweg 123

De WOZ-waarde van Soesterweg 123 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterweg 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Soesterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort 0.25 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.02 km · Treinstation
  • Soest 7.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
36%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soesterweg 123 in Amersfoort ligt tussen de 532.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterweg 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.