Soesterweg 123
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een levendige wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. De winkels aan de Noordewierweg, basisscholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Ook het Eemplein en de historische binnenstad zijn goed bereikbaar. Het NS-station ligt op korte afstand en met de auto zijn de A1 en A28 eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning in het groen liggen het bos Birkhoven, het Bosbad en Dierenpark Amersfoort eveneens in de omgeving.
Indeling
Begane grond: Entree/ hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer met houten vloer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een spoeleiland, oven (2024), koel-vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluiting wasapparatuur. Een extra pluspunt is de aanwezige kelder, welke recent is vernieuwd met nieuw pleisterwerk.
1e verdieping: De eerste verdieping is in 2024 volledig gerenoveerd. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is opnieuw afgewerkt en ook de badkamer is tijdens de renovatie aangepakt. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en design radiator. Nieuwe paneeldeuren en opnieuw gestucte wanden dragen bij aan de verzorgde uitstraling.
Tuin: De gezellige, zonnige achtertuin is op verschillende manieren bereikbaar: via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken of de achterom. De aangebouwde stenen berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de ruime voortuin is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de namiddagzon.
Onderhoud en isolatie: De afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. In 2022 is de gevel gereinigd en geïmpregneerd. Het dak van de woning is in 2023 vervangen en geïsoleerd. In 2026 is ook het dak van de aanbouw vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk in 2025 en 2026 uitgevoerd en is de kelder voorzien van nieuw pleisterwerk.
De woning beschikt over dak- en muurisolatie, HR++-beglazing en energielabel C.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1901
• Woonoppervlakte: 81 m²
• Drie slaapkamers
• Eerste verdieping volledig gerenoveerd in 2024
• Badkamer vernieuwd in 2024
• Dak van de woning vervangen en geïsoleerd in 2023
• Dak van de aanbouw vernieuwd in 2026
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2022
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025/2026
• Dak- en muurisolatie
• HR++-beglazing
• Energielabel C
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Parkeergelegenheid
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 525.000
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gerrit van. 70 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Gerrit van. 19 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
-
Soesterweg 135 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 369.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Soesterweg 123 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soesterweg en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Soesterweg 123.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Soesterkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.62 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
- Amersfoort 0.25 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.02 km · Treinstation
- Soest 7.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Soesterweg 123 in Amersfoort ligt tussen de 532.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 25.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soesterweg. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soesterweg 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.