Binnen de Veste 47 3811 PG Amersfoort

120 m²
wonen
5
kamers
Huurprijs € 2.495 /mnd
2005
Bouwjaar

Over deze woning

  • 32 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te huur: Luxe gemeubileerde maisonnette met tuin en privégarage in hartje Amersfoort

Omschrijving
Wonen in de historische binnenstad van Amersfoort met alle gezelligheid binnen handbereik én genieten van rust en privacy thuis? Deze stijlvolle maisonnette van circa 120 m² combineert luxe, comfort en een unieke ligging aan het prachtige Zocherplantsoen.
De woning is volledig gemeubileerd en instapklaar. Dankzij de royale ruimtes, hoogwaardige afwerking en zonnige tuin met uitzicht op het groen is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime en sfeervolle woonkamer op, voorzien van een luxe parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige tuin met comfortabele loungehoek. Vanuit de tuin geniet je van een schitterend uitzicht over het groene Zocherplantsoen. Een zeldzame combinatie van rust en natuur midden in de stad.
De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel vriescombinatie, 6 pits gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers, waarbij één kamer is omgebouwd tot luxe walk in closet bij de hoofdslaapkamer.
Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met veel bergruimte, waarvan één is ingericht met een tweepersoonsbed en de andere met een slaapbank.

Badkamer
De stijlvolle badkamer is extra ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, dubbele wastafel en een luxe badmeubel met veel kastruimte.
Verder beschikt de woning over een aparte afgesloten wasruimte met wasmachine en droger.

Garage
In de onderbouw bevindt zich een afgesloten privégarage, bereikbaar via een automatische poort.
Deze garage is te huur voor € 150 per maand. De garage maakt onderdeel uit van het appartement en kan uitsluitend in combinatie met de woning worden gehuurd. De garage en het appartement worden niet los van elkaar verhuurd.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• 5 kamers
• 3 slaapkamers
• Luxe walk in closet
• Volledig luxe gemeubileerd en instapklaar
• Zonnige tuin met loungehoek en uitzicht op het Zocherplantsoen
• Afgesloten privégarage
• Geen huisdieren toegestaan
• Gelegen in het centrum van Amersfoort
• Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand
• Beschikbaar per direct
• Huurprijs € 2.495 per maand inclusief VVE bijdrage
• Garage € 150 per maand
• Borg: 2 maanden huur

Een ideale woning voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand en toch volop rust en privacy thuis.

Interesse?
Neem dan contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Via de button ‘Neem contact op’ wordt je aanvraag verwerkt.

***********

For rent: Luxury furnished maisonette with garden and private garage in the heart of Amersfoort.

Would you like to live in the historic city center of Amersfoort with all amenities within easy reach, while still enjoying peace and privacy at home? This stylish maisonette of approximately 120 m² combines luxury, comfort, and a unique location overlooking the beautiful Zocherplantsoen.

The property is fully furnished and move in ready. Thanks to the generous living spaces, high quality finishes, and sunny garden with green views, this is a truly wonderful place to call home.

Layout
Upon entering, the spacious and inviting living room immediately stands out, featuring a luxurious parquet floor and French doors opening onto the sunny garden with a comfortable lounge area. From the garden, you can enjoy magnificent views over the green Zocherplantsoen, a rare combination of tranquility and nature right in the middle of the city.
The modern open kitchen is equipped with various built in appliances, including a dishwasher, oven, fridge freezer combination, 6 burner gas stove, and extractor hood.

First floor
The first floor offers three spacious bedrooms. Originally designed with four bedrooms, one room has been transformed into a luxurious walk in closet connected to the master bedroom.
In addition, there are two more spacious bedrooms with ample storage space, one furnished with a double bed and the other with a sofa bed.

Bathroom
The stylish bathroom is extra spacious and features a bathtub with shower combination, double sink, and a luxury vanity unit with plenty of storage space.
The property also includes a separate enclosed laundry room with a washing machine and dryer.

Garage
The basement features a private enclosed garage, accessible through an automatic gate.
This garage is available for rent for € 150 per month. The garage is part of the apartment and can only be rented together with the property. The garage and apartment cannot be rented separately.

Key features
• Living area approximately 120 m²
• 5 rooms
• 3 bedrooms
• Luxury walk in closet
• Fully luxury furnished and move in ready
• Sunny garden with lounge area and views over the Zocherplantsoen
• Private enclosed garage
• No pets allowed
• Located in the center of Amersfoort
• Shops, restaurants, and public transport within walking distance
• Available immediately
• Rental price: € 2.495 per month including HOA contribution
• Garage: € 150 per month
• Security deposit: 2 months rent

An ideal home for anyone looking to enjoy comfortable and stylish living in the city center, with all amenities nearby while still benefiting from peace and privacy at home.

Interested?
Please contact us for more information or to schedule a viewing.
Your request will be processed via the “Contact agent” button.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Binnen de Veste 47 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 613.000 – 713.000
Woningwaarde
+7.8%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 665.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17510
Hypotheeksom € 663000
Rentepercentage 3.97%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amersfoort

OZB € 555,- / jaar
Afvalheffing € 247,- / jaar
Rioolheffing € 162,- / jaar
Totaal per jaar € 964,-
Geschatte belasting € 80 /mnd
WOZ Binnen de Veste 47

De WOZ-waarde van Binnen de Veste 47 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 87.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnen de Veste en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van Binnen de Veste 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Binnen de Veste 47 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.25 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.44 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 664.881
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.27%
  • Gezinnen met kinderen 13%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Binnen de Veste 47 in Amersfoort ligt tussen de 613.000 en 713.000 euro. Deze waarde is 71% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnen de Veste. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Binnen de Veste 47? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Binnen de Veste 47 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Binnen de Veste 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus