Huispedia
72 m2 wonen
2 kamers
A

Vlasakkerweg 12-B

72 m²
2 kamers
A
3811 MS Amersfoort
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 471K – 518K
Huispedia Woningwaarde
1906
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

82% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare maisonnette heeft het allemaal: wonen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort — stijlvol, licht en volledig gemoderniseerd!
Deze karakteristieke maisonnette, gelegen op de tweede en derde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in een sfeervol herenhuis, combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Het vooroorlogse pand is in 2007 getransformeerd tot een kleinschalig appartementencomplex met zes duurzame woningen (energielabel A). De woning zelf is in 2020/2021 hoogwaardig gemoderniseerd. Het resultaat? Een stijlvolle, turn-key woning waar je zó in kunt.
De locatie is simpelweg uitstekend. Op loopafstand vind je het historische centrum van Amersfoort met gezellige horeca, winkels en terrassen. Ook het station ligt op loopafstand, met snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Daarnaast is de natuur verrassend dichtbij: binnen enkele minuten sta je in park Randenbroek of wandel je door de bossen van Birkhoven.
Indeling
Tweede verdieping:
Via de statige entree met authentieke details zoals glas-in-lood en siermetselwerk bereik je deze charmante maisonnette. In de hal vind je een modern toilet met fonteintje (2021), de badkamer (2021) en een fraaie taatsdeur die toegang geeft tot de leefruimte.
De badkamer (2021) is stijlvol en luxe ingericht en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met kom en comfortabele vloerverwarming.
Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de rijke lichtinval en de indrukwekkende hoogte tot in de nok op, die de ruimte extra aangenaam maken. De woonkamer is strak afgewerkt met oog voor detail en voorzien van stucwerk, een lamelparketvloer en inbouwspots.
De open keuken (2021) sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt hiermee één geheel. De keuken is uitgevoerd met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geïntegreerde afzuigkap en een kokend water kraan. Hier kook je met gemak de lekkerste gerechten.
Aansluitend vind je dubbele deuren naar het Franse balkon, die heerlijk opengezet kunnen worden en zorgen voor een prettige verbinding met buiten.
Daarnaast is er op deze verdieping een praktische ruimte met de wasmachineopstelling en de cv-ketel, met voldoende plek voor het opbergen van spullen. Tevens beschikt de woning over een externe berging aan de achterzijde van het complex, voorzien van elektra – ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Derde verdieping:
Via de open trap bereik je de bovenverdieping, waar de ruime slaapkamer zich bevindt. Deze is voorzien van een lamelparketvloer, strak stucwerk, twee dakramen met verduisterende rolgordijnen en een open kast. De glazen wand met taatsdeur geeft de verdieping een speels en ruimtelijk karakter en zorgt voor een prachtige lichtinval.
Bijzonderheden:
- Volledig instapklaar!
- Gemoderniseerd in 2020/2021 met oog voor detail
- Veel lichtinval
- Energielabel A
- Mechanische ventilatie uit 2026
- Rookgaskanaal vernieuwd in 2025
- Gevel achterzijde gereinigd en opgeknapt in 2025
- Servicekosten €240,- per maand
Kortom: een sfeervolle, lichte en tot in de puntjes afgewerkte maisonnette op een toplocatie — een unieke kans die je niet wilt missen! Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 471.000 - 518.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Schilddak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
285 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Schuur
8 m2
Externe bergruimte
8 m2
Totaal
16 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunning
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2021
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 240 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-05-2026 · Beumer Woonvast
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 29-04-2026 · Beumer Woonvast
    Te koop
  3. 10-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 471.000 – 518.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.861/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vlasakkerweg 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Vlasakkerweg 12-A Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Snouckaertl. 52 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14130
€
Hypotheeksom € 494000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 358,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 1.084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vlasakkerweg 12-B

De WOZ-waarde van Vlasakkerweg 12-B is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasakkerweg en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasakkerweg 12-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 240,- /mnd
Kosten € 240 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Nederberg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort 0.78 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 3.57 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 7.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
69%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vlasakkerweg 12-B in Amersfoort ligt tussen de 471.000 en 518.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlasakkerweg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlasakkerweg 12-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.