Spoorstraat 8-B
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en prettige leefruimte op. De woonkamer heeft een open en ruime uitstraling, mede dankzij de grote raampartijen met HR++-glas. De keuken is praktisch ingericht en vormt een fijn geheel met de living. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor wonen, thuiswerken of het creëren van een logeer- of hobbykamer.
De badkamer en het toilet zijn modern uitgevoerd en verzorgd afgewerkt. Het gehele appartement heeft recent schilderwerk gekregen, waardoor alles een frisse, eigentijdse indruk maakt. De woning is direct te betrekken zonder enige verbouwing.
Een groot pluspunt is de buitenruimte. Met twee balkons heb je altijd een fijne plek om van de ochtend- of avondzon te genieten. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op het terrein, een eigen bergruimte en een bijzonder comfortabele voorziening in dit centrale deel van Amersfoort.
De ligging in de wijk Nederberg is rustig, groen en tegelijkertijd zeer centraal. Op korte fietsafstand liggen zowel de historische binnenstad als het centraal station. Ook winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, Park Randenbroek en uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en de A28 zijn makkelijk bereikbaar. Hier woon je met het gemak van de stad, maar in een ontspannen en vriendelijke buurt.
Bijzonderheden:
- Instapklaar en uitstekend onderhouden appartement
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Twee balkons
- Eigen parkeerplek in parkeerkelder bij het complex
- HR++-glas
- Recent schilderwerk
- Twee slaapkamers
- Centrale en rustige ligging in Amersfoort-Nederberg
Over Comma Vastgoed
Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-05-2026 · Comma VastgoedVerkocht geboden€ 470.000
-
26-11-2025 · Comma VastgoedTe koop
-
29-09-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Joannes Tol. 1-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
Stationsstr. 6-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000Winnend bod
-
Spoorstraat 21-B Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoorstraat 8-B is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoorstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorstraat 8-B.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
- Amersfoort 0.59 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 3.67 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 7.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 450 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 450 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Spoorstraat 8-B in Amersfoort ligt tussen de 468.000 en 510.000 euro. Deze waarde is 24.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoorstraat. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spoorstraat 8-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.