Joannes Tolliusstraat 1-B

Dit prachtige hoekappartement is gelegen in het populaire Bergkwartier en beschikt over een woonoppervlak van 112m2. Dit is een volledig 'INSTAPKLAAR APPARTEMENT'. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met 5 appartementen en is gesitueerd op een ideale locatie; op de hoek Utrechtseweg/Tolliusstraat. Station Amersfoort Centraal en de binnenstad van Amersfoort liggen op loopafstand....
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 3
Foto's
Omschrijving
Dit prachtige hoekappartement is gelegen in het populaire Bergkwartier en beschikt over een woonoppervlak van 112m2. Dit is een volledig 'INSTAPKLAAR APPARTEMENT'. Het maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met 5 appartementen en is gesitueerd op een ideale locatie; op de hoek Utrechtseweg/Tolliusstraat. Station Amersfoort Centraal en de binnenstad van Amersfoort liggen op loopafstand.
Op de begane grond is de entree met bel- en videotableau en brievenbussen, evenals de, ruime en afsluitbare, berging.
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar met zowel de trap als met de lift.
De indeling is als volgt;
Entree, hal, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn en waar de hoge plafonds van bijdragen aan het ruimtelijke gevoel. De woonkamer van 50m2 heeft aan twee zijden uitzicht, aan één zijde richting de OLV-toren in de historische binnenstad van Amersfoort en aan de andere zijde de Berkenweg richting AmersfoortCS. De luxe Siematic SLX Pure Sterlinggrijs zijdemat keuken (2024) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bora Pure inductie kookplaat, Gagenau stoomoven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De stijlvolle roomdevider zorgt voor een mooie maar open afscheiding naar de woonkamer.
Direct naast de grote woonkamer/keuken bevindt zich een grote berging annex bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel. De enorme badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Het appartement beschikt ook over een separaat gastentoilet. De grootste slaapkamer met walk-in closet, heeft een oppervlak van 21m2. De tweede slaapkamer meet 13m2.
Dit appartement beschikt over maar liefst 7 ‘franse balkons'*. Vier van deze balkons bevinden zich in de woonkamer, twee in de grootste slaapkamer en één in de tweede slaapkamer.
(* Een frans balkon bestaat meestal uit twee, naar binnen draaiende glasdeuren waarmee het buitengevoel ook naar binnen komt). Daarbij vormen de glasdeuren een fantastische lichtinval en dat is van invloed op het ruimtelijke effect. Kom het zelf ervaren.
In de directe nabijheid van het appartement is een ruim aanbod van winkels en horeca voor handen; een fruit- en groentewinkel, kaaswinkel, ambachtelijke slager, warme bakker, banketbakker, snackbar, wijnwinkel, herenkapper, dameskapsalon, bloemenwinkel, pizza- en Indonesische afhaal en drie uitstekende restaurants. Ook zijn huisartsen- en tandartsenpraktijken goed vertegenwoordigd.
Zowel de binnenstad als het NS-station zijn binnen 5 minuten te voet bereikbaar en met de auto rijd je ook binnen 5 minuten naar de A1/A28.
Een kans als deze – een prachtig appartement op zo’n goede locatie – komt zelden op de markt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Floris De Makelaar!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.312,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 277,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 277,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie H Perceelnummer 3883 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")