Kortenaerstraat 6-D, Amersfoort
141 m²
7 kamers
1960
€ 430.000
Laag in de markt
Verkocht
Pothstraat 65-E 3811 JK Amersfoort
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 463.000 -
513.000
Wonen
89 m2
Balkon
62 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RIANTE EN LOFTACHTIGE BOVENWONING (CA. 89 M2, ENERGIELABEL C) MET 3 KAMERS, MODERNE AFWERKING, ZONNEPANELEN EN FANTASTISCH DAKTERRAS GELEGEN AAN DE RAND VAN HET SFEERVOLLE CENTRUM VAN AMERSFOORT
Deze heerlijk ruime bovenwoning is gelegen aan de rand van het sfeervolle en historische centrum van Amersfoort. Dat betekent dat alle dagelijkse voorzieningen dat het gemoedelijke maar levendige stadse leven aantrekkelijk maakt op korte afstand gelegen is. Ook aan wooncomfort geen gebrek aangezien de woning in 2019 is voorzien van een nieuwe kapconstructie met isolatie, de aanwezigheid van zonnepanelen en een dakterras waar een menig gezinswoning niet aan kan tippen. In dezelfde periode is de hele binnenkant van de woning vernieuwd en naar de huidige standaarden gebracht. De ligging op (voornamelijk) het zuiden zorgt voor een heerlijk zonnig terras met een fraai uitzicht over de binnenstad.
Bij het betreden van de woning spreken de indrukwekkend hoge plafonds tot de verbeelding. De toch al ruime vertrekken voelen daardoor nóg ruimer aan. Daarnaast is de woning voorzien van een verzorgde afwerking op de vloeren, wanden en plafond. De vide, in gebruik te nemen als 3e kamer, bereik je met een van de eyecatchers van de woning; een stalen wenteltrap die in het verleden is gebruikt in een vuurtoren. De open keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en zorgt voor een huiselijke sfeer. De kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zit- en eethoek. Op de overloop is tevens nog ruimte voor een werkplek en bereik je de slaapkamer die ook is voorzien van een hoog plafond. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van verzorgd tegelwerk, inloopdouche, wastafel, boiler en opstelplaats voor de wasmachine.
Momenteel wordt de woning verwarmt doormiddel van elektrische verwarming waarvan het verbruik deels wordt opgewekt door 10 eigen zonnepanelen. De woning is niet aangesloten op het gasnet en voldoet daarmee aan de eisen van de toekomst.
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige VVE samen met de commerciële ruimte op de begane grond, recent heeft zich hier een Chiropractor gevestigd, welke tevens eigenaar is van de winkelruimte. Recentelijk is er een MJOP opgesteld en is er een inschrijving in de KVK. Naar verwachten zul de maandelijkse bijdrage ca. € 65,-- per maand bedragen (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering en bankkosten).
Voor wie op zoek is naar een unieke woning op een prachtige locatie met comfort, ruimte en karakter... Maak direct een afspraak voor een bezichtiging!
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het complex is voorzien van een groen energielabel C en dankzij het opnieuw optrekken van de verdieping in 2019 zijn er hedendaagse isolatiemaatregelen getroffen. Na het opmaken van het label zijn de 10 zonnepanelen nog geplaatst. De woning is momenteel gasloos en wordt elektrisch verwarmd.
DE OMGEVING
De Pothstraat is een van de oudere straten van in Amersfoort, gelegen in het historische stadscentrum. In de directe omgeving bevinden zich vele aansprekende winkels, speciaalzaken, sportscholen en horeca met gezellige terrassen. Ook kun je heerlijk wandelen in het stadsplantsoen wat rondom het oude centrum ligt, met een aantal Amersfoortse hoogtepunten op de route. Het NS-station is gelegen op 5 minuten fietsen, verder ben je snel op diverse uitvalswegen waaronder de A1 en de A28. Parkeren kan met een vergunning.
Bekijk de voorzieningen in de buurt en bereken de reistijd op onze website!
INDELING & VOORZIENINGEN
Vanaf de openbare weg bereik je via een degelijke poort en opgang het riante dakterras van de woning. De ligging is grotendeels op het zuiden en biedt dus veel zon en een bijzonder uitzicht over de stad. Via dit dakterras, voorzien van hardhouten vlonderdelen, is de woning bereikbaar en je betreed de woning in de woonkamer. De kamer is efficiënt in te delen en voelt dankzij de hoge kapconstructie lofachtig en ruimtelijk aan. De afwerking op vloeren en wanden is verzorgd. De trap in de woonkamer is een heuse eyecatcher waarmee je de vide bereikt die in gebruik kan worden genomen als 3e kamer.
De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een combioven-magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigschouw.
Naast de keuken heb je een doorgang richting de slaap -en badkamer. In deze doorgang is genoeg ruimte voor een fijne werkplek. Door het hoge plafond heb je een erg ruime slaapkamer met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo heb je een ruim inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een handdoekenradiator en een witgoed aansluiting.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 89,4 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 1 slaapkamer en een kamer op de vide);
• Bouwjaar: ca. 1800, totaalrenovatie in 2019 (optrekken nieuwe kap + vernieuwen binnenzijde);
• Warm water middels elektrische boiler en elektrische verwarming/radioteren;
• Energielabel C, daarna nog voorzien van 10 zonnepanelen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station;
• Riant (zonne)terras grotendeels gelegen op het zuiden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE wordt momenteel opgestart, inschrijving KVK en MJOP aanwezig. Na verkoop zal in samenspraak met de benedenruimte de opstalverzekering en het maandbedrag worden vastgesteld. Naar verwachting zal dit ca. 65,-- per maand zijn. (incl. reservering onderhoud, opstalverzekering en bankkosten).;
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst. De NVM Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar;
• Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 463.000 - 513.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1800
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 62 m2
- Inhoud 254 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 65 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pothstraat 65-E in Amersfoort
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 463.000 -
513.000
+7.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.337/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pothstraat 65-E in Amersfoort ligt tussen de 463.000 en 513.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pothstraat 65-E.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pothstraat 65-E eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
31-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
02-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pothstraat 65-E en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Pothstraat 65-E is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pothstraat 65-E is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,00 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,78 km |
| Snelweg afrit | 2,12 km |
| Supermarkt | 0,04 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 548.704
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.25%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pothstraat 65-E.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pothstraat 65-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pothstraat 65-E met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pothstraat 65-E en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus