Huispedia
92 m2 wonen
4 kamers
C

Achter de Kamp 3

92 m²
4 kamers
C
3811 JD Amersfoort
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 419.000
€ 4.554/m²
Vraagprijs per m²
€ 384K – 426K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime maisonnette met 3 slaapkamers, zonnig balkon en eigen garagebox midden in het centrum van Amersfoort!
Wonen in het hart van Amersfoort met de luxe van een eigen parkeerplaats? Deze maisonnette van 92 m² ligt op een toplocatie direct bij alle winkels en horeca. Het mooie van dit appartement is dat je het nog volledig naar je eigen smaak en wensen kunt renoveren. Een unieke kans om midden in de stad je eigen droomplek te creëren, inclusief een eigen garagebox voor de auto of extra opslag.
Ligging:
Wonen aan Achter de Kamp betekent dat je de stad echt aan je voeten hebt liggen. Zodra je de deur uitstapt, sta je midden in het historische centrum van Amersfoort. Zin in een terrasje op de Hof, een uitgebreid diner in de Krommestraat of even snel de winkels in? Je bent er binnen een minuut. Ondanks de centrale ligging woon je hier op een rustig punt, terwijl de gezellige reuring van de stad altijd op loopafstand is.
Ook voor je werk of studie zit je hier goed. Het Centraal Station van Amersfoort ligt op nog geen vijf minuten fietsen en de bus stopt praktisch om de hoek. Moet je met de auto de stad uit? Via de nabijgelegen Stadsring ben je binnen korte tijd op de A1 en de A28. Kortom: een locatie die het gemak van de binnenstad combineert met een uitstekende bereikbaarheid.
Pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amersfoort
+ Eigen garagebox voor parkeren of opslag (uniek in de binnenstad)
+ Ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen
+ Drie slaapkamers op de verdieping
+ Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht
+ Volledig te renoveren en in te richten naar eigen smaak
Indeling
Een ruime hoek appartement met een bordes en eigen ingang. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en een handige, grote bergkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van het gebouw. Vanuit hier loop je direct het balkon op. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de woonkamer. Omdat de woning gerenoveerd moet worden, kun je hier zelf de indeling en stijl bepalen die bij je past.
Via de vaste trap kom je op de bovenverdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer opvalt door de ramen aan beide kanten wat voor veel lichtinval zorgt. De derde slaapkamer en de badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren tijdens een verbouwing.
Buitenruimte en parkeren
Het balkon ligt op het zuidoosten. Je zit hier dus goed voor de ochtend- en middagzon en je hebt een vrij uitzicht over de omgeving. Een groot pluspunt is de bijbehorende garagebox. In een druk stadscentrum als Amersfoort is een eigen, afgesloten parkeerplek een enorme luxe.
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1983
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Energielabel: C
- Balkon gelegen op het zuidoosten
- Parkeren: eigen garagebox onder het appartement
- Maandelijkse bijdrage VVE:€ 213,12 per maand (woning + garage)
- Let op; de CV ketel is momenteel niet functioneel. Deze zal nagekeken, dan wel vervangen moeten worden
- de overdracht zal plaatsvinden bij BolscherBrugDeijl Notarissen te Amersfoort
Kortom: Een ruim appartement met veel potentie en een eigen garage op een van de beste locaties in Amersfoort. Zien we je bij de bezichtiging?
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet-bewonersclausule.
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 384.000 - 426.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
92 m2
Inhoud
368 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 213 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 419.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-04-2026 · Ditters Makelaars Amersfoort
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 384.000 – 426.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waltoren 42 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Waltoren 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Waltoren 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12330
€
Hypotheeksom € 404000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 413,-
Rioolheffing · eigenaar € 140,-
Rioolheffing · bewoners € 50,-
Afvalheffing · bewoners € 416,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.437,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Achter de Kamp 3

De WOZ-waarde van Achter de Kamp 3 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 70.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Kamp en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Achter de Kamp 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 213,- /mnd
Kosten € 213 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Stadskern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.07 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 2.14 km · Treinstation
  • Amersfoort 2.45 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
11%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achter de Kamp 3 in Amersfoort ligt tussen de 384.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achter de Kamp. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achter de Kamp 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.