3811 HL Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Koesteeg in Amersfoort ligt dit karakteristieke en grote 4-kamer appartement. Koesteeg 21 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 136 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 78 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 112.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Koesteeg. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Stijlvol wonen in Amersfoort, dan is dit de buurt die je zoekt. Koesteeg 21 is gelegen in de fijne buurt Stadskern. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koesteeg 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Koesteeg 21 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 153.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koesteeg en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Koesteeg 21.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koesteeg 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hendrik van. 13-B
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 430.000
Vlasakkerweg 58-B
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Hendrik van. 38-B
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Rubensstraat 46
125 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Stationsstr. 26-B
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Sint Janske. 10
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 675.000
Hendrik van. 8-A
106 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 675.000
Vlasakkerweg 5
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Snouckaertl. 52
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Bloemweg 51
112 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Koesteeg 21 nu tussen € 693.000 en € 805.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koesteeg 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
