Tristan Keurishof 1, Amersfoort
86 m²
3 kamers
2023
€ 510.000
Redelijke vraagprijs
Koesteeg 21 3811 HL Amersfoort
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 685.000 -
757.000
Wonen
136 m2
Balkon
78 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek dit charmante, semi-vrijstaande appartement in het levendige hart van Amersfoort. Dit unieke pand, met een royale woonoppervlakte van circa 136 m², biedt een prachtig dakterras van ongeveer 78 m², inclusief een veranda en een buitenkeuken. Wat dit appartement extra speciaal maakt, is de bijzondere architectuur, rijk aan Jugendstil-elementen, zoals de unieke gevelstenen, de stalen ramen aan de voorzijde, het sierlijke trappenhuis, de karakteristieke binnendeurkozijnen en het verfijnde houtwerk bij de binnenpatio.
De locatie in het centrum van Amersfoort is werkelijk subliem. Vanuit het appartement is er zicht op de levendige Arnhemsestraat, terwijl de entree aan de rustige Koesteeg een oase van rust biedt. Het appartement bevindt zich in het kloppende hart van Amersfoort, met winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Ook het centraal station is op loopafstand.
Het appartement is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en een moderne HR CV-ketel. De woning heeft een keurige afwerking en is voorzien van unieke details waaronder een vrijstaande sierschouw met elektrische haard, robuuste houten vensterbanken, een lichte parketvloer in visgraatpatroon en een zwarte taatsdeur die voor licht en een industriële look zorgt.
Indeling:
Begane grond: zij-entree, hal en trapopgang naar de verdieping.
Eerste verdieping: centrale hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, twee slaapkamers, een wasruimte met toegang tot het dakterras, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. De woonkamer met sierschouw en elektrische haard, is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een spoeleiland en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnkoelkast, combi-oven en stoomoven. De ruime master bedroom is aan de Koesteeg gelegen beschikt over 2 grote raampartijen, een wastafelmeubel met dubbele lade en spiegelkast en een ingebouwde kast. De kleinste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een wastafel met spiegel en een ingebouwde kast. Ideaal om te gebruiken als kleding- of kinderkamer. Hiernaast bevindt zich de wasruimte met wastafel, inbouwkast en de wasmachine aansluiting. Vanuit hier is er toegang tot het dakterras. De moderne badkamer, uitgevoerd in grijstinten, is uitgerust met een inloopregendouche met handdouche en een wastafelmeubel met dubbele lade en spiegelkast. De kranen zijn uitgevoerd in koperkleur voor een chique uitstraling. Het toilet is separaat en betreft een wandcloset met fontein in een moderne kleurstelling.
Tweede verdieping: via een vaste trap naast de patio bereikt u een overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met inbouwkast en een multifunctionele zolder met CV-opstelling. Deze zolder met twee dakramen, momenteel in gebruik als bergruimte, biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers.
Dakterras: speels ingedeeld privédakterras met veranda, buitenkeuken en berging, ideaal om optimaal te genieten van het buitenleven.
Parkeren: mogelijk via een parkeervergunning of een bewonersabonnement voor een plek in parkeergarage De Koestraat.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van ca. 136m²;
- Dakterras van ca. 78m²;
- Bouwjaar 1959;
- Inclusief 20 zonnepanelen, in eigendom;
- Energielabel C, geldig tot 22-02-2034;
- Zonwering aan de voor- en achterzijde;
- Nader in te richten VvE;
- Gelegen in het bruisende centrum van Amersfoort;
- Parkeermogelijkheden met vergunning of in nabijgelegen garages;
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-
zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 78 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koesteeg 21 in Amersfoort
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 685.000 -
757.000
+7.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.375/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koesteeg 21 in Amersfoort ligt tussen de 685.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koesteeg 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
6
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koesteeg 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2024
Prijs verlaagd
€ 595.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amersfoort
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amersfoort. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koesteeg 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amersfoort.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koesteeg 21 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koesteeg 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,47 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 0,44 km |
| Snelweg afrit | 2,26 km |
| Supermarkt | 0,05 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+26.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koesteeg 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koesteeg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koesteeg 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koesteeg 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus