3811 BJ Amersfoort
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Breestraat in Amersfoort ligt dit bijzondere en ruime appartement. Breestraat 22 heeft een woonoppervlakte van 161 m2. De woning is gebouwd in 1994 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.3% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Amersfoort, dat kan zeker in deze buurt. Breestraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Stadskern. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Amersfoort, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Breestraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amersfoort
De WOZ-waarde van Breestraat 22 is 921.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breestraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Breestraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breestraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 885.000
Rozemarijns. 3
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 400.000
Piet Mondri. 363
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Kamp 25-A
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 675.000
Kreupelstra. 8
175 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Snouckaertl. 52
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Hendrik van. 38-B
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Pothstraat 49
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 675.000
Vlasakkerweg 5
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Hendrik van. 13-B
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Utrechtseweg 37-E
120 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amersfoort schatten we de waarde van Breestraat 22 nu tussen € 975.000 en € 1.133.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breestraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
