Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Het engelse werk 10 3958 HD Amerongen
Realistische vraagprijs
€ 399.000 -
429.000
Wonen
107 m2
Perceel
140 m2
Kamers
4
Stel je voor dat je van wandelen in de bossen houdt: vanuit dit huis is het amper 400 meter naar het Amerongse Bos. Of je wilt met je mountainbike rijden: doe er nog eens 400 meter bij en je zit al op een van de vele MTB-routes van de Utrechtse Heuvelrug. En heb je kinderen? Zonder de rijweg op te gaan kunnen ze naar de omheinde buurtspeeltuin.
Rustig en veilig wonen
Kom je thuis dan woon je rustig in deze tussenwoning uit 1987 met stenen berging, eigen oprit, carport en zonnige buitenruimte op het zuiden. Zowel aan de voor- als achterzijde komt vrijwel alleen bestemmingsverkeer. De woonkamer heeft vloerverwarming. Er is een grote keuken met alle apparatuur. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van kranen van Dornbracht. Er zijn 3 slaapkamers terwijl de zolder geheel naar eigen inzicht in te delen is.
In 2016 is de woning voorzien van een Politie Veiligheidskeurmerk door het plaatsen van nieuw beslag op de benedenverdieping en het badkamerraam. Is het onveilig in deze buurt? Nee - maar gerust slapen en weggaan is ook wat waard.
Indeling
Begane grond: hal met toilet (in 2015 vernieuwd) en meterkast. Woonkamer en keuken voorzien van stenen vloer met houtmotief en vloerverwarming. De half open moderne keuken is in 2011 geplaatst en voorzien van ATAG-apparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en combimagnetron. De gaskookplaat is 90 cm breed en heeft een sterke wokbrander. De afzuigkap is 120 cm breed.
Met de verbouwing van woonkamer en keuken is ook de stroomvoorziening aangepast: er zijn 8 groepen met 2 hoofdschakelaars. Ook is er een op maat gemaakte boekenkast geplaatst met ruimte voor honderden boeken en met sfeerverlichting.
1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van Dornbracht kranen en een douchecabine van 110x110 cm. Verder is er een wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet en designradiator. De afwerking is van hoog niveau.
2e verdieping: de open zolder heeft een wasmachine- en drogeraansluiting. Hier is ook de CV-ketel te vinden (2013, Remeha Avanta). De zolder heeft een Velux dakraam en knieschotten met bergruimte. Deze zolder biedt alle mogelijkheden om één of meer kamers te realiseren, al dan niet in combinatie met een dakkapel.
Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan voor- en achterzijde
- Onderhoud woning:
- Keuken en woonkamer vernieuwd in 2011
- Toilet beneden vernieuwd in 2015
- CV ketel vernieuwd in 2013
- Buitenschilderwerk in 2011 – dit moet nu wel gebeuren
- Politie Veiligheidskeurmerk 2016
- Buitenstopcontact onder carport
- Speeltuin op loopafstand
- Eigen oprit met carport (de enige in deze rij!)
Extra gegevens:
- Kadastraal bekend: Amerongen D 5003
- Bouwjaar 1987
- Grondoppervlakte 140 m²
- Inhoud : ca. 404 m3
- Verwarming : CV ketel Remeha Avanta CW 4, 2013
- Energielabel : Voorlopig C
- Woonoppervlakte : ca. 107 m2
- Berging : ja
- Parkeerruimte : eigen oprit
- Carport: ja
- Zonneterras : ja
- Tuinligging : zuid
- Staat van onderhoud : goed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 399.000 - 429.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming hrketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 107 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 404 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, TV kabel, internet kabel
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Het engelse werk 10 in Amerongen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 399.000 -
429.000
+10.65%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Het engelse werk 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Het engelse werk 10 in Amerongen ligt tussen de 399.000 en 429.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Het engelse werk 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Het engelse werk 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Het engelse werk 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,05 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 0,67 km |
| Snelweg afrit | 4,99 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,34 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
