Bovenhaarweg 10-11, Leersum
75 m²
856 m² perceel
3 kamers
€ 400.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
de Klamp 31 3958 GK Amerongen
€ 459.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 464.000 -
498.000
Wonen
111 m2
Perceel
211 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING in een kindvriendelijke buurt? Dan kan deze woning zomaar eens jouw nieuwe thuis worden! Deze goed onderhouden woning is gelegen aan een sfeervol pleintje in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk en ligt op steenworp afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier kun je naar hartenlust wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast biedt de wijk voldoende speelruimte voor kinderen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en recreatie.
Stap binnen in de lichte woonkamer, waar de sfeervolle open haard de ruimte vult met warmte en gezelligheid. De grote ramen bieden niet alleen een prachtig uitzicht op het plein en de tuin, maar zorgen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht. De gesloten keuken, met de keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, nodigt je uit tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Maar er is ook voldoende opbergruimte voor al je keukenspullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft als extra toegang tot een eigen balkon.
De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met aansluitend een vierde slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam.
Bij deze woning hoort ook een ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE. Hier kun je je auto parkeren, maar er is ook voldoende ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen.
De achtertuin ligt op het noordoosten maar door de open ligging heb je ook hier een groot deel van de dag de zon.
Indeling
Binnenkomst in hal met toilet, meterkast en garderobe. Via de hal kom je in de woonkamer. De woonkamer is een fijne woonruimte waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een zit- en eethoek. De hal geeft ook toegang naar de gesloten keuken met een royale keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanaf de overloop is er toegang tot de diverse vertrekken van de eerste verdieping en een dichte trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping heeft 3 slaapkamers, alle 3 licht van kleurstelling en de slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra toegang tot het balkon. De badkamer heeft een moderne uitstraling, is licht van kleurstelling en voorzien van een doucheruimte, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet.
Op de tweede verdieping is er een ruime voorzolder. Hier bevinden zich CV-opstelling, de witgoedaansluitingen plus er is voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder kom je op de 4e slaapkamer voorzien van een groot Velux dakraam wat het tot een fijn en licht slaapvertrek maakt. Ook is er extra bergruimte gerealiseerd.
Onderhoud/vernieuwd:
- Zonnepanelen (2018)
- Buitenschilderwerk (2021)
Omgeving:
- Ligging in groene, kindvriendelijke woonwijk met het bos van de Utrechtse Heuvelrug om de hoek.
- Op korte afstand van diverse voorzieningen zoals supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en
multifunctioneel centrum “Allemanswaard”.
- Op enkele minuten lopen van wandel- en fietsroutes en de prachtige mountainbikeroutes van Nationaal
Park de Utrechtse Heuvelrug.
- Amerongen ligt centraal in Nederland (op ca. 8 km van Veenendaal, 25 km van Utrecht), is goed bereikbaar
via de A-12.
Extra gegevens:
- Bouwjaar: 1972
- Grondoppervlakte: 211 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie D nr. 3902
- Verwarming: CV
- Inhoud: ca. 403 m3
- Woonoppervlakte: ca. 111 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: noordoost
- Staat van onderhoud: goed
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 464.000 - 498.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 111 m2
- Perceeloppervlakte 211 m2
- Inhoud 402 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Klamp 31 in Amerongen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 464.000 -
498.000
+10.55%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 4.135/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Klamp 31 in Amerongen ligt tussen de 464.000 en 498.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Klamp 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Klamp 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 459.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrechtse Heuvelrug
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Klamp 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrechtse Heuvelrug.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Klamp 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,28 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,68 km |
| Snelweg afrit | 4,91 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 663.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Klamp 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Klamp 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Klamp 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Klamp 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus