Huispedia
130 m2 wonen
438 m2 perceel
5 kamers
A+

Cliftwijck 8

130 m²
438 m²
5 kamers
A+
3958 DG Amerongen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 685.000
€ 5.269/m²
Vraagprijs per m²
€ 773K – 852K
Huispedia Woningwaarde
200 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Cliftwijck in Amerongen ligt deze unieke eengezinswoning. Cliftwijck 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 438 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 15% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Cliftwijck 8 is gelegen in de leuke buurt Amerongen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Amerongen, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 773.000 - 852.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
438 m2
Inhoud
490 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
200 m2
Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 685.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,4%.

€ 773.000 – 852.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.246/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tabakslaan 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Kon Wilhelm. 49 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • de Postmees. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20490
€
Hypotheeksom € 812000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 657,-
Rioolheffing · bewoners € 405,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 162,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.892,-
Geschatte belasting € 158 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 715.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cliftwijck 8

De WOZ-waarde van Cliftwijck 8 is 715.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cliftwijck en 11.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cliftwijck 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Amerongen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Amerongen-Dorp ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.43 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Veenendaal West 7.88 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 9.47 km · Treinstation
  • Maarn 12.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cliftwijck 8 in Amerongen ligt tussen de 773.000 en 852.000 euro. Deze waarde is 59.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cliftwijck. Met een vraagprijs van € 685.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cliftwijck 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.