
Verkocht onder voorbehoud
Prinsengracht 87-A 4233 EV Ameide
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
426.000
Wonen
110 m2
Perceel
89 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kom snel kijken op de Prinsengracht, met energielabel A++!
Gebouwd in karakteristieke oude stijl uit ~1910, maar verbouwd in 2011 tot volledig geïsoleerde woonruimte, met 10 zonnepanelen (jaarlijks 4300 kWh) en douche warmteterugwinning.
Deze modern ingerichte woning is voorzien van alle moderne gemakken zoals een Quooker, vloerverwarming (begane grond/badkamer), grotendeels smart home verlichting en een inloopdouche.
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m2, drie slaapkamers, een vliering en een buitenberging (met vliering). Daarnaast zijn er twee eigen parkeerplekken bij de woning, middels mandelig perceel.
De keuken is in 2019 geplaatst, de badkamer is in 2023 gerenoveerd, de trap en de bovenverdieping zijn in 2023 voorzien van een hoogwaardige PVC vloer en door de hele woning zijn bekabelde internetaansluitingen aangebracht. Voor de liefhebber is er tevens een bekabelde HDMI/USB verbinding van een van de slaapkamers naar de woonkamer.
Begane grond
Bij de entree vind je de hal, het toilet en de inpandige bergingsruimte waar ook de meterkast zit. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland met een luxe inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is verder uitgerust met een nieuwe combi oven, koelkast, vaatwasser en Quooker(2023). Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, en een heerlijke zithoek.
Vanuit de woonkamer kom je via de schuifpui in de tuin waar je heerlijk kunt zitten op mooie dagen.
Er is een inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte op de begane grond.
Eerste verdieping
Via de open trap (in 2023 gerenoveerd met hoogwaardig PVC) kom je boven bij de eerste inbouwkast waar de CV-ketel zich bevindt, en aansluitingen voor een wasmachine. Tevens zijn hier planken in geplaatst voor extra opbergruimte.
Door de glazen deur kom je op de overloop. Hier vind je de drie slaapkamers, badkamer en de tweede inbouwkast, waar de wasdroger is geplaatst.
De in 2023 gerenoveerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en hoge wandkast. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
De gehele eerste verdieping is voorzien van hoogwaardig PVC, in 2023 geplaatst, met chique hoge witte plinten om de hoogte van het plafond te benadrukken.
Tweede verdieping
Middels de vlizotrap bereik je de grote bergzolder. Hier is de omvormer voor de 10 zonnepanelen gesitueerd (2023 geplaatst, 4300 kWh). Tevens is hier de stroomvoorbereiding gedaan voor de plaatsing van een warmtepomp.
Buitenberging
In de hal bij de entree bevindt zich de berging waar bijvoorbeeld fietsen in geplaatst kunnen worden. Hier is nog een grote bergzolder boven gecreëerd.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het terras van ca 16 m2.
Parkeren
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar.
Omgeving
De woning is gelegen in het centrum van het gezellig dorp Ameide. Op 2 minuten loopafstand vind je de supermarkt, bakker, slager, drogist, kapper, de fietsenmaker, en de cadeauwinkel.
Loop je iets verder, dan loop je zo de dijk op waar je heerlijk langs de Lek kunt wandelen. Tevens is er een klein strand waar je je zomers kunt vermaken.
Kenmerken
Voorzieningen: Gas, water, elektra, glasvezel, telefoon, mechanische ventilatie, buitenzonwering, zonnepanelen
Verwarming: Vloerverwarming begane grond en badkamer, radiatoren
Isolatie: Volledig geïsoleerd met douche warmteterugwinning
Groepenkast: 11 groepen, waarvan 1 leeg voor toekomstige warmtepomp, 3 aardlekschakelaars
Oplevering: In overleg
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 417.000 - 426.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel A++
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Voortuin: 15m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 87-A in Ameide
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 417.000 -
426.000
+9.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.591/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Prinsengracht 87-A in Ameide ligt tussen de 417.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 10% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Prinsengracht. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsengracht 87-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 87-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
45
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsengracht 87-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
08-05-2023
Verkocht
geboden
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Prinsengracht 87-A.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 87-A is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,70 km |
Bushalte | 0,06 km |
Centrum | 0,09 km |
Snelweg afrit | 5,14 km |
Supermarkt | 2,68 km |
Kinderopvang | 0,27 km |
Basisonderwijs | 0,21 km |
Voortgezetonderwijs | 10,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.583
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsengracht 87-A.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus