Verkocht
Prinsengracht 45 4233 ET Ameide
€ 349.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
393.000
Wonen
105 m2
Perceel
248 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de gezellige, breed opgezette Prinsengracht staat deze sfeervolle hoekwoning met bijgebouw (met alle faciliteiten!) en grote berging te koop!
Zowel aan de binnenzijde als buiten vinden we voldoende ruimte en comfort. De woning verkeert in prima staat van onderhoud. De woning is gelegen op een heerlijk kavel van 248 m² eigen grond. Op het perceel staat o.a. een compleet bijhuis (ca. 33 m2) met diverse voorzieningen zoals een keuken, badkamer en twee slaapkamers, welke u prima als extra woonruimte of kantoor kunt gebruiken. Ook is er een ruime schuur met 7 zonnepanelen en een heerlijk terras. De woning zelf beschikt over ca. 72 m2 woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en kijkt leuk weg over de pittoreske prinsengracht. De achterkamer is in gebruik als woonkeuken en van alle gemakken voorzien!
Kortom; een leuk, compleet huis op een goede plek, midden in Ameide. Gegarandeerd veel jaren woonplezier! Wij nodigen jou dan ook graag uit om deze leuke hoekwoning te komen bezichtigen.
GLOBALE INDELING
Begane grond: via het achterportaal kom je via de hal met toilet in de woonkeuken. Een gezellige woonkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken een opstapje naar de sfeervolle woonkamer met houtenvloer en inzethaard. De toiletruimte is uitgevoerd met wit zwevend toilet en fontein.
1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek en vaste wastafelmeubel.
Bijgebouw:
De ruimte is momenteel in gebruik als extra woonruimte, maar kan ook prima als kantoor of werkplaats dienen. Aan de achterzijde zitten 2 openslaande deuren in de gevel en in de schuur zelf zit een verdiepingsvloer voorzien van twee (slaap)kamers. De ruimte is voorzien van een keukenblok met twee pits kookplaat, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er een badkamer met bad, douche en toilet. In het voorportaal is de opstelling van de CV-ketel en geiser en tevens bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur in deze ruimte.
BUITEN
Wat ’n heerlijke tuin heeft deze hoekwoning aan de Prinsengracht. Een ideale plek om na een werkdag heerlijk te eten of in het weekend te borrelen. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting, waaronder een aantal fruitbomen. Ook het houthok biedt voldoende plaats voor een goede voorraad hout voor de wintermaanden. De enorme houten schuur biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen of voor de hobbyklusser is er voldoende ruimte voor een werkbank en het opbergen van gereedschap.
Bij deze woning geldt een recht van overpad, dat wil zeggen dat er recht van overpad gegeven dient te worden aan de eigenaren van het perceel behorende bij Prinsengracht 43, 41 en 39. Vraag de makelaar voor verdere toelichting tijdens de bezichtiging.
GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: steensmuur met voorzetwanden
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: D
Voorschot energie: N.B.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 393.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 105 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 45 in Ameide
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 377.000 -
393.000
+9.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 349.000
€ 3.324/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prinsengracht 45 in Ameide ligt tussen de 377.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsengracht 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
05-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 45 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 9,86 km |
Bushalte | 0,17 km |
Centrum | 0,16 km |
Snelweg afrit | 5,29 km |
Supermarkt | 2,55 km |
Kinderopvang | 0,28 km |
Basisonderwijs | 0,28 km |
Voortgezetonderwijs | 10,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 426.310
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsengracht 45.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus