logo Huispedia

Prinsengracht 45

Verkocht
Verkocht

Prinsengracht 45 4233 ET Ameide

€ 349.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 377.000 - 393.000
Wonen 105 m2
Perceel 248 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Aan de gezellige, breed opgezette Prinsengracht staat deze sfeervolle hoekwoning met bijgebouw (met alle faciliteiten!) en grote berging te koop!

Zowel aan de binnenzijde als buiten vinden we voldoende ruimte en comfort. De woning verkeert in prima staat van onderhoud. De woning is gelegen op een heerlijk kavel van 248 m² eigen grond. Op het perceel staat o.a. een compleet bijhuis (ca. 33 m2) met diverse voorzieningen zoals een keuken, badkamer en twee slaapkamers, welke u prima als extra woonruimte of kantoor kunt gebruiken. Ook is er een ruime schuur met 7 zonnepanelen en een heerlijk terras. De woning zelf beschikt over ca. 72 m2 woonoppervlakte. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en kijkt leuk weg over de pittoreske prinsengracht. De achterkamer is in gebruik als woonkeuken en van alle gemakken voorzien!

Kortom; een leuk, compleet huis op een goede plek, midden in Ameide. Gegarandeerd veel jaren woonplezier! Wij nodigen jou dan ook graag uit om deze leuke hoekwoning te komen bezichtigen.

GLOBALE INDELING
Begane grond: via het achterportaal kom je via de hal met toilet in de woonkeuken. Een gezellige woonkeuken voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de woonkeuken een opstapje naar de sfeervolle woonkamer met houtenvloer en inzethaard. De toiletruimte is uitgevoerd met wit zwevend toilet en fontein.

1e verdieping: op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, de badkamer en 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchehoek en vaste wastafelmeubel.

Bijgebouw:
De ruimte is momenteel in gebruik als extra woonruimte, maar kan ook prima als kantoor of werkplaats dienen. Aan de achterzijde zitten 2 openslaande deuren in de gevel en in de schuur zelf zit een verdiepingsvloer voorzien van twee (slaap)kamers. De ruimte is voorzien van een keukenblok met twee pits kookplaat, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er een badkamer met bad, douche en toilet. In het voorportaal is de opstelling van de CV-ketel en geiser en tevens bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur in deze ruimte.

BUITEN
Wat ’n heerlijke tuin heeft deze hoekwoning aan de Prinsengracht. Een ideale plek om na een werkdag heerlijk te eten of in het weekend te borrelen. De tuin is gelegen op het oosten en is voorzien van sierbestrating en diverse vaste beplanting, waaronder een aantal fruitbomen. Ook het houthok biedt voldoende plaats voor een goede voorraad hout voor de wintermaanden. De enorme houten schuur biedt voldoende plek voor het stallen van fietsen of voor de hobbyklusser is er voldoende ruimte voor een werkbank en het opbergen van gereedschap.

Bij deze woning geldt een recht van overpad, dat wil zeggen dat er recht van overpad gegeven dient te worden aan de eigenaren van het perceel behorende bij Prinsengracht 43, 41 en 39. Vraag de makelaar voor verdere toelichting tijdens de bezichtiging.

GOED OM TE WETEN
Bouwwijze woning: traditionele bouw
Muren: steensmuur met voorzetwanden
Vloer: beton
Dak: zadeldak gedekt met pannen
Nutsvoorzieningen: elektra- en water-, gemeenteriool, telefoon en glasvezel
Installaties: voldoende groepen
Energielabel: D
Voorschot energie: N.B.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1890
  • Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 105 m2
  • Perceeloppervlakte 248 m2
  • Inhoud 260 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsengracht 45 in Ameide

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 377.000 - 393.000
+9.19% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 349.000 € 3.324/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Prinsengracht 45 in Ameide ligt tussen de 377.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 349.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsengracht 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Den Hoef 27
Den Hoef 27 Ameide
77%
118 m² +13 m²
146 m² -102 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
91%
92 m² -13 m²
212 m² -36 m²
hoekwoning
€ 295.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
De Griend 12
De Griend 12 Ameide
87%
106 m² +1 m²
249 m² +1 m²
hoekwoning
€ 345.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
67%
130 m² +25 m²
170 m² -78 m²
tussenwoning
€ 375.000
€ 000.000
okt 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsengracht 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 349.000
Door makelaar
17-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
05-06-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsengracht 45 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 9,86 km
Bushalte 0,17 km
Centrum 0,16 km
Snelweg afrit 5,29 km
Supermarkt 2,55 km
Kinderopvang 0,28 km
Basisonderwijs 0,28 km
Voortgezetonderwijs 10,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 426.310

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+4.68%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsengracht 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsengracht 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinsengracht 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus