Nieuwstraat 17 4233 EE Ameide

Voor wie zich niet thuis voelt in een alledaagse eengezinswoning of een dertien-in-een-dozijn huis: maak kennis met deze bijzondere woning in het oude centrum van Ameide!

Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend royale woning. Een huis met historie én eigentijds wooncomfort, dat de afgelopen jaren met veel liefde, aandacht en smaak is gemoderniseerd. De combinatie van ruimte, karakter en een verrassend groene buitenruimte maakt dit een woning die je niet iedere dag tegenkomt.

Dit unieke object is vermoedelijk halverwege de 19e eeuw gebouwd. Aan de buitenzijde is het oorspronkelijke karakter nog volop zichtbaar, onder meer in de karakteristieke gevel en de ramen met roedeverdeling. Eenmaal binnen ervaar je juist de ruimte en het comfort van nu. De begane grond verrast met een grote, open leefruimte, een hoog plafond en een mooie mix van mooie materialen. Warme kleuren, strak stucwerk en een zorgvuldig gekozen vloerafwerking zorgen voor een stijlvolle en sfeervolle basis. De nieuwe keuken sluit hier naadloos op aan.

Ook technisch is de woning de afgelopen jaren grondig aangepakt. Zo is het dak in 2011 geïsoleerd, waarbij de oude dakpannen zijn hergebruikt, en is de cv-installatie vernieuwd. In 2023 is de woonkamer voorzien van isolerende voorzetwanden en een nieuwe betonvloer met vloerverwarming. Daarnaast is ook de meterkast vernieuwd.

En dan die tuin… Een grote, groene tuin midden in het oude centrum van Ameide is op zichzelf al bijzonder. De tuin ligt heerlijk op het westen, met volop ruimte voor verschillende zitjes en lange zomeravonden. Het groen zorgt voor rust en privacy. Maar daar houdt het niet op: een grote garage met eigen oprit én een eigen parkeerplaats maken het geheel extra bijzonder.

Je woont hier midden in het oude centrum van Ameide, met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd ben je via de A27 in minder dan 15 minuten op weg. Utrecht, Breda, Rotterdam en Amsterdam zijn vanuit hier goed bereikbaar.

Een huis met karakter, ruimte en een eigen verhaal!

GLOBALE INDELING
De entree ligt aan de zijkant van de woning. Vanuit hier kom je in de ruime hal met toegang tot de living aan de achterzijde van het huis en is de trap naar de verdieping.

De woonkamer met open keuken ligt aan de zonnige achterzijde en is maar liefst ca. 59 m² groot en voorzien van een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken (2023) is voorzien van een ruime hoekopstelling + een eiland in een moderne groene kleur. De keuken is uitgerust met complete inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer kun je via de authentieke openslaande deuren zo doorlopen naar de tuin.

De royale werkkamer ligt aan de voorzijde van het huis heeft een oppervlakte van zo’n 32 m². In deze kamer bevindt zich een leuke bedstede. Deze ruimte leent zich uitstekend als thuiskantoor, maar is ook goed te gebruiken als hobbyruimte of bijv. een speelkamer voor de kinderen.

Daarnaast vinden we op de begane grond nog de badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. De toilet is apart en toegankelijk vanuit de centrale hal. Tot slot is er een bijkeuken met grote vaste kast waarin de wasmachine aansluitingen zijn verwerkt. Vanuit de bijkeuken is ook een entree vanuit de buitenzijde.

Op de eerste verdieping zijn 5 goede slaapkamers gesitueerd met oppervlaktes van circa 19, 12, 11, 10 en 7 m². Ook op de verdieping zijn mooie authentieke details te vinden, zoals de houten spanten. Op de overloop is veel praktische opbergruimte gecreëerd in de vorm van inbouwkasten. Er is een apart toilet gesitueerd op deze verdieping.

Bergzolder: de bergzolder is verdeeld in twee gedeeltes, beiden zijn met een vaste trap bereikbaar vanuit één van de slaapkamers.

BUITEN
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier fijn van de middag- en avondzon. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle houten overkapping, die uitnodigt tot lange zomeravonden, ontspannen diners en gezellige momenten met familie en vrienden.

De tuin is groen en verzorgd aangelegd met een royaal gazon, vaste beplanting en diverse volwassen bomen en struiken. Het geheel geeft de tuin een rustige, beschutte uitstraling en zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy.

Achter in de tuin bevindt zich een grote berging/garage, een absolute meerwaarde voor hobbyisten, klussers of iedereen die behoefte heeft aan extra werk- en bergruimte. De royale vliering biedt bovendien volop opslagmogelijkheden. Vanuit de garage is er een directe uitrit naar de achtergelegen straat. Hier beschikt de woning tevens over een eigen parkeerplaats.

Ook de ligging is ideaal: het winkelplein is vlakbij en voorziet in de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn de twee lokale basisscholen, de plaatselijke horeca en het Lekstrand op loopafstand bereikbaar. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, buitenruimte en voorzieningen dichtbij huis.

Toon meer Toon minder