Fransestraat 26 4233 ED Ameide

199 m²
wonen
215 m²
perceel
8
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 759.000 – 882.000
8 m²
Buitenruimte
€ 759.000 – 882.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fransestraat in Ameide ligt dit bijzondere en ruime herenhuis. Fransestraat 26 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 199 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.8% groter dan het gemiddelde.

Fransestraat 26 is gelegen in de fraaie buurt Ameide. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en met een beschutte ligging.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Ameide, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 199 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 215 m2
  • Inhoud 645 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, beschutte ligging
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fransestraat 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 759.000 – 882.000
Woningwaarde
+3.44%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21610
Hypotheeksom € 868000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Vijfheerenlanden

OZB € 537,- / jaar
Afvalheffing € 328,- / jaar
Rioolheffing € 194,- / jaar
Totaal per jaar € 1059,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Fransestraat 26

De WOZ-waarde van Fransestraat 26 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 52.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fransestraat en 38.2% lager dan de realistische woningwaarde van Fransestraat 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
6 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 450.810
  • Woningwaarde jaartrend -1.04%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Arkel 10.15km - Treinstation
Gorinchem 13.81km - Treinstation
Woerden 16.07km - Treinstation
Scholen
De Kandelaar 0.52km - School
Openbare School Hendrik van Brederode 0.68km - School
Basisschool Eben Haezer 2.31km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fransestraat 26 in Ameide ligt tussen de 759.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 88.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fransestraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Fransestraat 26? Bekijk het complete waarderapport.