Donkerbos 16 6626 KX Alphen
Over deze woning
-
26 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.082) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.393/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Laat je niet misleiden door de straatnaam, want aan Donkerbos 16 in Alphen volg je juist de zon. Je hebt hier namelijk niet alleen een fijne achtertuin, maar ook een groot balkon. Zodra de zon uit de tuin is verdwenen, verhuis je dus gewoon naar het balkon aan de voorkant. In deze gezellige hoekwoning is alles op orde en vind je precies wat je nodig hebt.
Wonen
Dit huis is heerlijk licht. Dat komt niet alleen door de grote ramen, maar ook door de lichte muren en plafonds. Die zijn mooi afgewerkt, maar je kunt ze natuurlijk ook in een kleur van je keuze schilderen. Je hebt plek genoeg voor een royale bank, daar kruip je lekker weg tijdens een avondje Netflix of met een spannend boek.
Koken
Vanuit de woonkamer kom je in de halfopen keuken. De keuken is in 2020 geplaatst, voorzien van inbouwapparatuur en er zijn lekker veel keukenkastjes, zodat je je complete collectie potten, pannen en eten hier kwijt kunt. Ben je op zoek naar nog meer bergruimte? Kijk dan ook naar de vaste kast.
Slapen en baden
Op de eerste verdieping vind je 3 fijne slaapkamers. De kamer aan de voorzijde grenst aan het brede balkon. Je vindt op deze verdieping ook de nette badkamer. Die heeft een tweede wc, wastafel en een inloopdouche.
Op de tweede verdieping is nog een derde kamer, die je als slaap-, werk- of hobbykamer kunt gebruiken.
Buitenleven
Is tuinieren niet je ding? Dan kun je je hart ophalen met deze tuin, die voor het grootste deel betegeld is. Maar als je juist wel groene vingers hebt, haal je er net zo makkelijk een aantal tegels uit om je eigen moestuin te beginnen. Of zet een grote, lange tafel neer om met al je vrienden en familie te barbecueën. Rustig een boek lezen op het balkon kan ook. In de achtertuin vind je verder een stenen garage, zodat je nooit struikelt over fietsen of gereedschap. Er is zelfs plek om je auto in te parkeren.
DE OMGEVING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!
Meer weten over Donkerbos 16 in Alphen?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.082
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 178 m2
- Inhoud 360 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Donkerbos 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Donkerbos 16 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
West Maas en Waal
De WOZ-waarde van Donkerbos 16 is 369.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Donkerbos en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Donkerbos 16.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 487.805
- Woningwaarde jaartrend +20.23%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Donkerbos 16 in Alphen ligt tussen de 408.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Donkerbos. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Donkerbos 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.