Huispedia
161 m2 wonen
230 m2 perceel
6 kamers
B

Walkvat 58

161 m²
230 m²
6 kamers
B
5131 GH Alphen
Verkocht in januari 2020
Vraagprijs
€ 535.000
€ 3.323/m²
Vraagprijs per m²
€ 500K – 552K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLARE RUIME GEZINSWONING MET MODERNE AFWERKING!
Zoek je ruimte, comfort en een luxe afwerking in één woning? Dan is deze ruime gezinswoning in het Walkvat precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², drie slaapkamers en een heerlijke tuin is dit de ideale plek om heerlijk tot rust te komen.
Qua locatie en omgeving is deze woning ideaal gelegen vlakbij supermarkten, basisscholen en diverse uitvalswegen: ideaal voor gezinnen.
Binnen tref je een moderne leefruimte met veel natuurlijk licht en een keuken die van alle gemakken is voorzien. De buitenruimte vormt een fijne aanvulling op het huis. Perfect om te ontspannen of te genieten van het buitenleven.
Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Alphen. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een nieuw thuis.
INDELING
Begane Grond
Je komt binnen via de ruime hal waar zich een separaat toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Via de hal kom je in de ruime leefkeuken v.v. een ontbijtbar, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde rvs-afzuigkap, dubbele spoelbak met twee kranen, twee combi-ovens, koelkast, ingebouwd koffiezetapparaat en een vaatwasser. Doorgaand kom je in de eethoek die toegang biedt tot de bij-keuken en de woonkamer met een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor een weldadige lichtinval in de gehele woonkamer. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping vinden we de badkamer v.v. een ligbad, hangend closet, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche met hand- en regendouche. De badkamer word verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Tevens bevinden zich op de eerste verdieping nog een ruime slaapkamer en een multifunctionele ruimte. Deze is nu in gebruik als kantoor.
Tweede Verdieping
Op de overloop is er veel bergruimte en hier is tevens ook de CV-installatie en de wasruimte te vinden. Daarnaast is de verdieping ook nog voorzien van twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel.
Vliering
Boven de slaapkamers op de tweede verdieping is tot aan de nok nog een praktische bergvliering.
Buiten
Middels de grote schuifpui kom je terecht in de ruime tuin. De tuin heeft een overkapping aan de achterzijde met een houtkachel en een berging.
BIJZONDERHEDEN
- Instapklare ruime hoekwoning
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte van ca. 161m2
- Rustige ligging
- 6 zonnepanelen
- Energielabel B
- Verwarming middels Centrale Verwarming, airco-units, gashaard & vloerverwarming
- Ligging in een woonwijk op loopafstand van diverse winkels, restaurants & basisschool
- Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (N260, A58) zeer gunstig
- Oplevering: in overleg
BOD UITBRENGEN
Heb je de woning bezichtigd en wil je een bod uitbrengen? Via jouw persoonlijke online account kun je dit eenvoudig en veilig doen. Ons biedingsportaal helpt je stap voor stap bij het opstellen van een doordacht bod. Alleen de verkoper en REMAX Optimus Makelaars hebben inzicht in jouw bod; andere geïnteresseerden kunnen dit niet zien. Conform de wetgeving die geldt sinds 1 januari 2023 worden alle biedingen pas ná de definitieve verkoop inzichtelijk gemaakt voor de overige bieders.
VERKOOP VAN JE EIGEN WONING
Wil je een nieuw huis kopen, maar moet je je huidige woning nog verkopen? REMAX Optimus Makelaars komt graag vrijblijvend bij je langs voor een gratis waardebepaling. Tijdens een persoonlijk gesprek geven we je inzicht in de marktwaarde en vertellen we hoe wij je woning optimaal kunnen presenteren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.
BELANGRIJKE INFORMATIE
NEN2580 Meetinstructie
Voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte hanteren wij de NEN2580-meetinstructie. Deze richtlijn zorgt voor meer duidelijkheid en uniformiteit, maar kleine verschillen kunnen altijd ontstaan, bijvoorbeeld door interpretatie of afronding.
Koopovereenkomst pas geldig na ondertekening
Een mondeling akkoord tussen koper en verkoper is juridisch niet bindend. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Dit is vastgelegd in artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een conceptovereenkomst of bevestiging per e-mail geldt dus niet als officieel contract.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 552.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
562 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, openhaard, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
100 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 535.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-01-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,6%.

€ 500.000 – 552.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.261/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boskriek 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Kastanjelaan 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Balijehof 1 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14750
€
Hypotheeksom € 525000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 455,-
Rioolheffing · bewoners € 420,-
Afvalheffing · bewoners € 306,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 133,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.653,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walkvat 58

De WOZ-waarde van Walkvat 58 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Walkvat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Walkvat 58.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Alphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.61 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.56 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 10.66 km · Treinstation
  • Gilze-Rijen 12.04 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 13.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walkvat 58 in Alphen ligt tussen de 500.000 en 552.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walkvat. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walkvat 58? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.