5131 BV Alphen
Boslust 13-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Boslust in Alphen ligt dit unieke en riante appartement. Boslust 13-A heeft een woonoppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Alphen, dan ben je hier aan het juiste adres. Boslust 13-A is gelegen in de leuke buurt Alphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 611.000 - 710.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 165 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boslust 13-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen-Chaam
De WOZ-waarde van Boslust 13-A is nog niet bekend.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Boslust 13-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2024
verborgen aangeboden
Stationstra. 36-A
160 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Pastoor de. 3
148 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
verborgen aangeboden
Watermolens. 23
163 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Watermolens. 20
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Watermolens. 12
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Watermolens. 2
162 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Kalverstraat 11-303
178 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 695.000
De Hovel 30-07
155 m² · kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Beeklaan 123
169 m² · kamers
Verkocht
· okt 2024
verborgen aangeboden
Kalverstraat 11-301
145 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Alphen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.86 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.89 km · 12 min. rijden
-
Supermarkt 2.41 km · 9 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.12 km · 8 min. fietsen
-
Tilburg Reeshof 10.33 km · Treinstation
-
Tilburg Universiteit 12.48 km · Treinstation
-
Gilze-Rijen 12.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 486.893
- Waardetrend afgelopen jaar +1.79%
- Gezinnen met kinderen 35%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Boslust 13-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen schatten we de waarde van Boslust 13-A nu tussen € 611.000 en € 710.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alphen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Boslust 13-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.