Lisdodde 96 2408 LX Alphen aan den Rijn

Volledig INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning uit 2013 met eigen oprit, vijf slaapkamers, ruime tuin en moderne keuken en badkamer in het geliefde Kerk & Zanen! Deze woning moet je écht gezien hebben!

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst vijf volwaardige slaapkamers aanwezig!
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit
- Ruime woonkamer met veel lichtinval!
- Moderne keuken met gezellig kookeiland en voorzien van inbouwapparatuur (2021)
- Strakke en speelse toiletruimte aanwezig
- Ruime badkamer (2024) met vrijstaand ligbad, instapdouche en dubbele wastafel
- Grote achtertuin op het noordoosten inclusief overkapping
- Volledige woning voorzien van vloerverwarming- en koeling!
- Energielabel A
- Warmtepomp en WTW-installatie
- 11 zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen en op loop- en fietsafstand van voorzieningen zoals winkels, speelplekken en openbaar vervoer

OMGEVING
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen, maar bijvoorbeeld ook winkelcentrum Atlas met een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook het Europapark met speelvijver en vernieuwde skatebaan is dichtbij de woning te vinden.

Binnen slechts 5 minuten fietsen bereik je het NS-station en reis je eenvoudig met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto bereik je alle grote steden snel via de N11 en N207.

BEGANE GROND
- Aankomst bij de woning met ruime tuin voorzien van eigen oprit, toegang tot de berging en de voordeur met entree tot de woning. De voortuin is volledig betegeld met twee smalle groenborders. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, buitenwandcontactdozen en buitenverlichting
- Binnenkomst in de hal van de woning is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is zeer netjes afgewerkt en beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe. De vloer loopt netjes door tot de droogloopmat en betreft een PVC-vloer in visgraatmotief
- Het toilet is voorzien van marmerlook tegels en fotobehang, met een wandtoilet en fonteintje met waskom. Een gedurfd maar zeer speelse uitstraling van het kleinste kamertje!
- De woonkamer is voorzien van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. Er is voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde is tevens ruimte gecreëerd die momenteel wordt gebruikt als eethoek met een MOOIJE vaste wandkast
- De open keuken (2021) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, stoomoven, warmhoudplaat, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en kokend waterkraan. Het keukeneiland is tevens voorzien van geïntegreerde stopcontacten én gezellig barretje. Ideaal voor avonden samen koken en borrelen! In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting van de wasmachine en/of droger
- De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van inbouw- en opbouwspotjes. Ook in de woonkamer ligt een nette visgraat PVC-vloer met vloerverwarming (én koeling!). Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een sfeervolle elektrische haard en moderne, akoestische wandpanelen

EERSTE VERDIEPING
- De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de vaste kast en de trapopgang richting de tweede verdieping
- Alle drie de slaapkamers zijn strak afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer en nette wanden. Ook zijn alle kamers van hoge witte plinten voorzien en beschikken de kamers over ramen met draai-kiepfunctie.
- De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken!
- De woning heeft een ruime en moderne badkamer (2024) met een vrijstaand (bubbel)bad, inloopdouche met glazen douchewand, dubbele waskommen op meubel en een wandtoilet. De wanden en vloeren zijn strak afgewerkt met strak stucwerk en wand- en vloertegels. De badkamer beschikt daarnaast over zowel mechanische als natuurlijk ventilatie

TWEEDE VERDIEPING
- Met de trap bereik je de tweede verdieping van de woning. De overloop is ruim en biedt toegang tot nog twee slaapkamers en een aparte toiletruimte, zeer praktisch! Daarnaast is er ook een aparte bergruimte aanwezig, bereikbaar vanaf de overloop
- De grotere slaapkamer is extra ruim dankzij de dakkapel (2022). Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC-vloer en strakke wanden!
- Op deze verdieping bevindt zich ook een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel

TUIN
- De woning beschikt over een grote achtertuin en is gelegen op het noordoosten. Door de lage bebouwing rondom de woning is er in de tuin de gehele dag zowel een plekje in de zon als schaduw te vinden!
- De achtertuin beschikt over hardhouten schuttingen, een achterom, buitenverlichting en een buitenkraan
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over groenborders. Achter in de tuin staat een ruime overkapping. Zo kun je ook op mindere dagen toch heerlijk buiten zitten of een buitenkeuken creëren!

Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, MOOIJE eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning dan écht iets voor jou! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?

DE GEGEVEN INFORMATIE VAN TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN ZIJN MET ZORGVULDIGHEID OPGESTELD. AAN DE JUISTHEID KUNNEN ECHTER GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder