Lisdodde 92 2408 LX Alphen aan den Rijn

MOOIJE twee-onder-een-kapwoning uit 2012 met eigen oprit, drie ruime slaapkamers en voldoende ruimte in én om de woning in de populaire woonwijk Kerk & Zanen!

BIJZONDERHEDEN
- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage
- Ruime woonkamer met veel lichtinval!
- Moderne open keuken met inbouwapparatuur
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Ruime en moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het noordoosten
- Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning
- Ruime zolder met veel mogelijkheden!
- Energielabel A!
- Volledige isolatie door de gehele woning!
- Airco én 9 zonnepanelen aanwezig
- Gelegen in de populaire woonwijk Kerk & Zanen

OMGEVING
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Kerk & Zanen, vlak bij winkelcentrum de Atlas. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speelvoorzieningen.

Binnen slechts 10 minuten fietsen bereik je het NS-station en reis je eenvoudig met directe verbindingen naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto bereik je alle grote steden snel via de N11 en N207.

BEGANE GROND
- Aankomst bij de woning met de eigen oprit, toegang tot de garage en de voordeur met entree tot de woning. De voortuin is volledig en onderhoudsvriendelijk betegeld, met een verhoogde groenborder aan de voorzijde
- Binnenkomst in de hal van de woning. Deze biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe
- Het toilet is neutraal betegeld met witte en antracietkleurige tegels, een wandtoilet en een fonteintje. De badkamer is in dezelfde moderne stijl betegeld
- De woonkamer is ruim van formaat en dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde voorzien van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek in de woning
- Aan de voorzijde van de woning is de open keuken (2012) gesitueerd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser (2020), gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven (2020). De keuken is voorzien van een wit aanrechtblad en antracietkleurige frontjes. Aan de andere zijde is een kastenwand gerealiseerd, waardoor de keuken open en ruim aanvoelt!
- Er is een handige trapkast aanwezig voor praktische opbergruimte
- Aan de achterzijde van de woning is toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren
- De hele verdieping is voorzien van nette wanden en een PVC-vloer. Bovendien is de gehele ruimte voorzien van comfortabele vloerverwarming

EERSTE VERDIEPING
- Via de trapopgang is de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping
- Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een doorgelegde PVC-vloer en neutrale wanden. De grotere slaapkamer beschikt ook over airco. De kamers zijn erg ruim en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee slaapkamers!
- Alle ramen op deze verdieping beschikken over een praktische draai-kiepfunctie
- De badkamer (2012) is ruim en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand, wastafel in meubel en een wandtoilet. Ook is er nog een wandmeubel aanwezig en Er is sprake van mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke ventilatie

TWEEDE VERDIEPING
- Met de trap kom je bij de tweede verdieping van de woning. Hier bevindt zich de derde slaapkamer maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden! Zo is de zolder in twee ruime slaapkamers te delen met technische ruimte, of denk aan het plaatsen van een dakkapel!
- De zolder is ruim en beschikt over een nette vloer. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de bergschotten en de ruimte is neutraal afgewerkt
- Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de opstelplaats van de CV-ketel (2024)

TUIN
- De woning beschikt over een grote achtertuin van maar liefst 84 m2 en is gelegen op het noordoosten.
- De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, een achterom en toegang tot de garage.
- De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en beschikt over een aantal verhoogde groenborders. Een moderne tuin met voldoende ruimte voor het hele gezin!

Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze woning dan écht iets voor jou!

AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Toon meer Toon minder