Lisdodde 100 2408 LX Alphen aan den Rijn

Moderne hoekwoning met royale leefruimtes, vloerverwarming en een fijne tuin in Kerk en Zanen

Lisdodde 100 is een moderne hoekwoning uit 2015, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen. De woning combineert een praktische indeling met comfortabele leefruimtes en een fijne tuin. Met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en een fijne ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. De woning is voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. In de gehele woning is vloerverwarming aanwezig.

Lisdodde 100 in een notendop:
• Een zeer royale en lichte woonkamer met toegang tot de tuin noord/oost
• Een moderne open keuken
• Een badkamer met comfortabel ligbad en douchegelegenheid
• Ruime 2e verdieping onderverdeeld in een wasruimte en extra slaapkamer
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de zolderverdieping
• Woning beschikt over energielabel A

De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk met een uitgesproken kindvriendelijk karakter. Voor de dagelijkse voorzieningen bevindt een winkelcentrum zich op korte fietsafstand, waardoor boodschappen eenvoudig en snel gedaan zijn. In de directe omgeving ligt een groene zone die uitnodigt tot wandelen en fietsen richting het omliggende polderlandschap. Daarnaast treft u in de nabije omgeving diverse basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties en medische faciliteiten. De ligging is bovendien bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals A4, A12 en N207/N11 waardoor steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam vlot bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: het NS-station ligt op fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar omliggende steden, terwijl er tevens een directe busverbinding richting Schiphol beschikbaar is.

Wonen aan de Lisdodde…
… is wonen op een rustige locatie aan de rand van Kerk en Zanen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Via de voordeur stapt u binnen in de lichte entreehal. Hier bevindt zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Ook is er voldoende ruimte voor een garderobe en schoenenkasten.

De woonkamer:
Door de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel lichtinval. De brede opzet zorgt voor voldoende ruimte voor een gezellige zithoek met ruimte voor een eethoek richting de open keuken. Daarbij zorgt de vloerverwarming voor een aangename temperatuur. De praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte.?

De keuken:
De open keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de raampartij profiteert u hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een prettige plek om te koken.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Koel-/vriescombinatie
• Inductieplaat
• Afzuigkap
• Combi-oven/magnetron
• Vaatwasser

De 1e verdieping:
Via de trap bereikt u de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping geniet van vloerverwarming.

De slaapkamers:
Op de 1e verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast zijn de overige 2 slaapkamers tevens geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een veel lichtinval en natuurlijke ventilatie.

De badkamer:
De badkamer is strak en verzorgd uitgevoerd en vormt een prettige plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De ruimte beschikt over een douchegelegenheid, een comfortabel ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en een vrij hangend toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen en is er de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De combinatie van licht wandtegelwerk en een donkere vloertegel geeft de badkamer een rustige en tijdloze uitstraling.

De 2e verdieping:
De 2e verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De vloerverwarming zorgt ook hier voor een aangename temperatuur. Via de overloop heeft u toegang tot vaste kastruimte en een aparte technische-/wasruimte met de opstelling voor de wasmachine en droger.

Aansluitend bevindt zich een ruime kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij de dakramen profiteert deze ruimte van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en prettige sfeer. Door de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.

De achtertuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Er is voldoende ruimte voor meerdere terrassen. De tuin is overzichtelijk ingericht met een strak gazon, beplanting en een berging achterin. Dankzij de gunstige indeling is dit een prettige plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Toon meer Toon minder