Nieuwstraat 127, Boskoop
107 m²
133 m² perceel
4 kamers
€ 345.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
J.W.C. Bloemstraat 7 2406 VA Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs
€ 295.000 -
337.000
Wonen
75 m2
Perceel
169 m2
Kamers
4
Karakteristieke hoekwoning uit 1904 in het centrum van Alphen aan den Rijn
BIEDEN VANAF 290.000,- K.K.
Kijkdagen: vrijdag 9 februari (14.00-17.00 uur) en zaterdag 10 februari (10.00-14.00 uur)
Uitsluitend bezichtigen middels aanmelding via: Huispedia of e-mail.
Leuke hoekwoning in de charmante J.W.C. Bloemstraat, slechts een steenworp verwijderd van het mooie centrum van Alphen aan den Rijn.
Dit unieke en rustige straatje ademt historie met zijn prachtige vooroorlogse huizen, waardoor het de perfecte locatie is voor wie wil genieten van de stadslevendigheid met een vleugje nostalgie.
Kenmerken:
• Sfeervolle hoekwoning met karakteristieke details
• Zonnige tuin op het noordwesten
• Gunstige ligging nabij het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn
• Centraal gelegen ten opzichte van grote steden, uitvalswegen en openbaar vervoer
Begane Grond:
Bij binnenkomst valt direct de warmte en sfeer van de woonkamer op, voorzien van een authentieke parketvloer en een knusse houtkachel. De originele ramen aan de voorzijde zijn gemoderniseerd met dubbel glas, waardoor u kunt genieten van het daglicht zonder in te leveren op comfort.
De keuken, met handige inbouwapparatuur, is slim ingedeeld en leidt naar een tweede hal met een toiletruimte. Van hieruit opent zich een deur naar de zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met een riante berging voor extra opslag en een wasmachineaansluiting.
Via de achtertuin bereikt u een speelveldje. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Eerste Verdieping:
De trap in de hal, leidt naar de eerste verdieping, waar een fraaie overloop toegang biedt tot alle vertrekken. De in 2019 vernieuwde badkamer is modern en is voorzien van wastafelmeubel, een ruime inloopdouche, en een designradiator. Achterin bevindt zich een ruime slaapkamer, terwijl aan de voorzijde twee lichte slaapkamers met een laminaatvloer uitzicht bieden op de karakteristieke straat.
Bijzonderheden:
• Badkamer vernieuwd in 2019
• Ruime berging in de achtertuin met water- en elektra-aansluiting
• Schilderwerk voorzijde 2020
• Zijgevel geïmpregneerd in 2018
• Zonnige achtertuin op het noordwesten voor heerlijke momenten buiten
• Dubbel glas in bijna de gehele woning
Wacht niet langer. Stap binnen in deze sfeervolle woning waar karakter en modern comfort samenkomen.
Neem vandaag nog contact op met Makelaardij Wolvers voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw dromen werkelijkheid kan maken.
Uw nieuwe thuis wacht op u in de J.W.C. Bloemstraat nummer 7!
Deze informatie is met zorg samengesteld. Makelaardij Wolvers aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden. Deze verkoopinformatie is geen aanbod of offerte en vereist goedkeuring van de verkoper(s). Maten en oppervlakten zijn indicatief. De VBO-koopovereenkomst wordt gebruikt, met een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom in alle overeenkomsten.
Clausules die worden opgenomen in de koopovereenkomst zijn oa.:
1) Materialen en ouderdomsclausule 2) Asbestclausule
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 295.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming openhaard, gaskachel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 169 m2
- Inhoud 260 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum
- Achtertuin: 34m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
- Renovatiejaar 2019
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 7 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 295.000 -
337.000
+10.87%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor J.W.C. Bloemstraat 7 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van J.W.C. Bloemstraat 7 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 295.000 en 337.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van J.W.C. Bloemstraat 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van J.W.C. Bloemstraat 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van J.W.C. Bloemstraat 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,27 km |
| Bushalte | 0,32 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 2,70 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
23%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 385.162
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+6.1%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
