2406 TT Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Ten Harmsenstraat 25-A
34 m² wonen · 80 m² perceel · 2 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel E
Gewilde buurt: 100% verkocht boven de vraagprijs
€ 258.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Ten Harmsenstraat in Alphen aan den Rijn ligt deze karakteristieke bungalow. Ten Harmsenstraat 25-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 34 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Stijlvol wonen in Alphen aan den Rijn, dan is dit de buurt die je zoekt. Ten Harmsenstraat 25-A is gelegen in de fijne buurt Lage Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Ten Harmsenstraat 25-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 231.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ten Harmsenstraat 25-A is 231.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ten Harmsenstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ten Harmsenstraat 25-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Ten Harmsenstraat 25-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · okt 2024
€ 325.000
Emmalaan 59
62 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 369.000
Toussaintst. 7-A
63 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2023
Verkoopprijs onbekend
Iepstraat 22
61 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 332.500
Iepstraat 34
62 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
Verkoopprijs onbekend
Paltrokmolen 117
64 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 265.000
Iepstraat 42
60 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 325.000
Aarkade 92-A
60 m² · 2 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 275.000
Iepstraat 16
59 m² · 3 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 269.000
Tuinstraat 7
60 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 325.000
Kastanjestr. 31
60 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Alphen aan den Rijn 1.65 km · Treinstation
- Boskoop 6.96 km · Treinstation
- Boskoop Snijdelwijk 7.99 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Ten Harmsenstraat 25-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Ten Harmsenstraat 25-A op € 258.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Ten Harmsenstraat 25-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.