2406 BK Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Rozenstraat in Alphen aan den Rijn ligt deze prachtige en royale woning. Rozenstraat 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 334 m2. De woning is gebouwd in en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 240.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Rozenstraat.
Leuk wonen in Alphen aan den Rijn, dan zit je hier goed. Rozenstraat 10 is gelegen in de gezellige buurt Lage Zijde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rozenstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Rozenstraat 10 is 658.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 144.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 55.7% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rozenstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 615.000
Hooftstraat 118
147 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Edelsteensi. 31
150 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Bestevaer 18
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Julianastra. 23
215 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 745.000
Willem Dree. 62
163 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 935.000
Prins Hendr. 87
293 m² · 14 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Planetensin. 69
300 m² · 10 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 625.000
Conradstraat 17
164 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Max Euwesin. 9
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 785.000
Wilhelminal. 45
201 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Rozenstraat 10 nu tussen € 1.375.000 en € 1.598.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rozenstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
