Van Genderenstraat 12, Alphen aan den Rijn
78 m²
110 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Redelijke vraagprijs
Gouwsluisseweg 29 2405 XR Alphen aan den Rijn
€ 285.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 290.000 -
320.000
Wonen
75 m2
Perceel
86 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* OPEN HUIS * MAANDAG 22 april tussen 14:00 en 17:00. Tijdens het open huis kunt u vrijblijvend de woning komen bekijken. Wilt u graag vooraf alle relevante informatie ontvangen? Stuur dan een e-mail naar ons e-mailadres!
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
CHARMANTE TUSSENWONING OP CENTRALE EN RUSTIGE LOCATIE
In de fijne woonomgeving van woonwijk Gouwsluis ligt deze RUIME TUSSENWONING met lichte living, 2 ruime slaapkamers en ZONNIGE ACHTERTUIN. Dit object is nabij het OV, het stadscentrum en op steenworp van de Oude Rijn gelegen.
Dit woonhuis met karakteristieke voorgevel ligt in een kleinschalig en karaktervol blokje woonhuizen aan een voetpad aan de voorzijde. Daar het object achterin de wijk gelegen is en deze omringd is door de Oude Rijn is het een betrekkelijk rustige locatie om te wonen.
Bouwjaar 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Inhoud ca. 265m3. Berging ca. 7m2.
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot living. Ruime doorzonwoonkamer ca. 29.1m2 met halfopen
keukenruimte aan de zijzijde. Lichte rechte keukenopstelling v.v. gasfornuis, wasbak, afzuigkap, losse apparatuur en nodige laad- en bergruimte.
Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich de toiletruimte en de achterdeur met toegang tot de
achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking.
1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op de overloop aan de voorzijde is thans een
multifunctioneel hoekje aanwezig welke thans in gebruik is als werkplek.
Grote slaapkamer (1) ca. 13m2 aan de voorzijde. Ruime slaapkamer (2) ca. 12.4m2 aan de achterzijde v.v. airconditioning. Aan zowel de voor- als achterkant bevindt zich een dakkapel.
Ruime volledig betegelde badkamer ca. 4.6m2 aan de achterzijde v.v. douchecabine, 2e toilet, wastafel en bergruimte.
Op de overloop is middels een luik in het plafond de bergzolder te bereiken.
Buiten:
Op het zuidwesten gelegen zonnige achtertuin ca. 18m2 met toegang tot de aangebouwde stenen berging. De berging is v.v. elektra en hier hangt ook de combiketel. De tuin is afgewerkt met sierbestrating, schuttingen, enig groen en heeft een achterom.
Afmetingen:
Living ca. 7.95x3.67m.
Keukenruimte ca. 1.55x3.45m.
Slaapkamer (1) ca. 3.67x3.23m.
Slaapkamer (2) ca. 3.52x3.23m.
Overloop ca. 1.58x4.17m.
Badkamer ca. 1.55x3.00m.
Schuur ca. 3.57x.1.87m.
Achtertuin ca. 3.02x5.75m.
Algemeen:
* bouwjaar ca. 1908. Woonoppervlakte ca. 75m2. Externe bergruimte ca. 7m2. Inhoud 265m3.
* gevels zijn v.v. vernieuwd voegwerk;
* gelegen op zeer rustige locatie aan voetpad;
* op steenworpafstand gelegen van de Oude Rijn;
* op ca. 7 minuten fietsen van centraal station;
* op ca. 10 minuten fietsen van het stadshart;
* voorkeur overdracht verkopers medio juli 24;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.800
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Perceeloppervlakte 86 m2
- Inhoud 265 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 17m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gouwsluisseweg 29 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 290.000 -
320.000
+10.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 285.000
€ 3.800/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gouwsluisseweg 29 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 290.000 en 320.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 285.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gouwsluisseweg 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gouwsluisseweg 29 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-04-2024
Te koop
€ 285.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gouwsluisseweg 29 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gouwsluisseweg 29 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,88 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 2,55 km |
| Snelweg afrit | 0,75 km |
| Supermarkt | 1,47 km |
| Kinderopvang | 1,07 km |
| Basisonderwijs | 1,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.919
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gouwsluisseweg 29.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouwsluisseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gouwsluisseweg 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gouwsluisseweg 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus