Huispedia
78 m2 wonen
75 m2 perceel
4 kamers
C

Raadwijkstraat 11

78 m²
75 m²
4 kamers
C
2405 GR Alphen aan den Rijn
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 4.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 416K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

90% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
MOOIJE woning met drie volwaardige slaapkamers, lichte woonkamer, zonnige tuin én gelegen op fietsafstand van het Alphense centrum en winkelcentrum De Baronie!
Bijzonderheden
- Drie volwaardige slaapkamers aanwezig
- Lichte en knusse woonkamer
- Voorzien van een verzorgde keuken én badkamer
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
- Platte dakbedekking in 2018/2021 vervangen
- Alle kozijnen aan de achterzijde betreffen kunststofkozijnen met draai-kiepramen
- Volledig voorzien van dubbelglas
- CV-ketel aanwezig uit 2015
- Vloer- én muurisolatie aanwezig
- Energielabel C
- Op fietsafstand van het Alphense centrum en winkelcentrum De Baronie
Omgeving
Deze nette woning ligt in een rustige wijk en is gelegen op fietsafstand van het centrum en winkelcentrum ‘De Baronie’ met onder andere diverse winkels, een sportschool en meerdere horecavoorzieningen. In de omgeving zijn een aantal scholen en diverse speelplekken te vinden.
Nabij de wijk bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het NS-station van Alphen aan den Rijn, dat zich op nog geen tien minuten fietsen afstand bevindt. Met de auto bereikt u binnen tien minuten de uitvalswegen N11 naar Utrecht en Leiden en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam (A4).
Begane grond
- Binnenkomst in de hal met toiletruimte. Hier bevindt zicht de meterkast. Deze is voorzien van een moderne groepenkast met acht groepen en slimme meters
- De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling
- De woning is voorzien van een lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De ruimte is afgewerkt met moderne sierlijsten, wandverlichting en een nette laminaatvloer die volledig is doorgelegd
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en aansluiting voor de wasmachine
- De CV-ketel (2015) is netjes weggewerkt en bevindt zich in één van de keukenkastjes
- Tegenover de keuken is de perfecte plek voor een ruime eethoek! Bij de eethoek is tevens een sfeervolle vaste kastenwand gecreëerd, ideaal voor extra bergruimte én het plaatsen van decoratie!
- Middels de loopdeur in de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin
- De praktische trapkast naast de open trapopgang biedt bergruimte voor onder andere voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger
Eerste verdieping
- Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een woningbrede slaapkamer met meer dan genoeg ruimte voor een breed tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier is er een keurige laminaatvloer aanwezig
- De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn als volwaardige slaapkamer in gebruik te nemen maar ook geschikt als hobby-/werkkamer!
- De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van een tweede toilet, douchecabine, wastafel in meubel met spiegelkast en praktische handdoekradiator. Ook hier is de ruimte neutraal betegeld
Tuin
- De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Je kunt hier dus heerlijk van de zon genieten vanaf de lunch tot aan het eind van de dag tijdens een borrel of gezellige barbecue!
- De achtertuin is volledig betegeld, voorzien van een groenborder en nette schuttingen (2018/2019). Ook is er genoeg ruimte voor een gezellige zitplek buiten
- Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met de mogelijkheid tot het aanbrengen van elektra. Hiervoor is een aparte groep in de meterkast aanwezig
- Daarnaast beschikt de achtertuin over een buitenkraan en achterom
Kortom: ben jij op zoek naar een MOOIJE (starters)woning met alle voorzieningen in de directe omgeving? Vraag dan snel een bezichtiging aan voor de Raadwijkstraat 11!
AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 416.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
78 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
270 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. Te koop
  3. 23-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 375.000 – 416.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.064/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Trompstraat 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Grijpenstei. 56 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Grijpenstei. 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12150
€
Hypotheeksom € 395000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 304,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.498,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadwijkstraat 11

De WOZ-waarde van Raadwijkstraat 11 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadwijkstraat en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Raadwijkstraat 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hoge Zijde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.13 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Alphen aan den Rijn 1.55 km · Treinstation
  • Boskoop 6.98 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 8.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadwijkstraat 11 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 375.000 en 416.000 euro. Deze waarde is 39.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadwijkstraat. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadwijkstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.