logo Huispedia

Warande 35

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Warande 35 2404 HR Alphen aan den Rijn

Realistische vraagprijs € 853.000 - 1.031.000
Wonen 185 m2
Perceel 538 m2
Kamers 4

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze vrijstaande en ruime villa aan de Warande. De woning heeft een woonoppervlakte van 185 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 538 m2. De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A.

Leuk wonen in Alphen aan den Rijn. Dat kan goed in deze buurt. Warande 35 is gelegen in de buurt Zeeheldenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 2004
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 185 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Perceeloppervlakte 538 m2
  • Inhoud 675 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warande 35 in Alphen aan den Rijn

Realistische vraagprijs mei 2024

€ 853.000 - 1.031.000
+10.76% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Warande 35 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Warande 35 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 853.000 en 1.031.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warande 35.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Groenoord 390
Groenoord 390 Alphen aan den Rijn
79%
192 m² +7 m²
320 m² -218 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 590.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Prins Bernhardlaan 17
Prins Bernh. 17 Alphen aan den Rijn
71%
147 m² -38 m²
218 m² -320 m²
hoekwoning
€ 450.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Cauberg 134
Cauberg 134 Alphen aan den Rijn
70%
149 m² -36 m²
245 m² -293 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 485.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Vestastraat 4-F
Vestastraat 4-F Alphen aan den Rijn
68%
151 m² -34 m²
250 m² -288 m²
hoekwoning
€ 525.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

46,850
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Alphen aan den Rijn


Geschatte belasting € 83,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warande 35 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warande 35 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,89 km
Bushalte 0,45 km
Centrum 0,85 km
Snelweg afrit 3,45 km
Supermarkt 0,77 km
Kinderopvang 0,55 km
Basisonderwijs 0,42 km
Voortgezetonderwijs 0,63 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

30%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 314.478

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

+11.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Warande 35.