2404 HH Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 5 juni 2026
148 m² wonen · 350 m² perceel · Bouwjaar 1925
Gewilde buurt: 79% verkocht boven de vraagprijs
€ 489.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Hoorn in Alphen aan den Rijn ligt deze unieke en riante woning. Hoorn 97 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 148 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 350 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 38.5% kleiner dan het gemiddelde.
Uniek wonen in Alphen aan den Rijn, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoorn 97 is gelegen in de leuke buurt Hoorn. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Hoorn 97 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 524.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoorn 97 is 524.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoorn en 1.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoorn 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoorn 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 749.000
's-Molenaar. 49
163 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 550.000
Groenoord 176
122 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 815.000
Gnephoek 15
162 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Ahornstraat 8
118 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 750.000
's-Molenaar. 13
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000
Vlierboomst. 16
111 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 550.000
Goudenregen. 72
145 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 625.000
Wegastraat 30
154 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 569.000
Prunusstraat 32
132 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 425.000
Van Foreest. 9-B
120 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Hoorn 97 op € 489.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoorn 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)