2404 AS Alphen aan den Rijn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Van Brakelstraat in Alphen aan den Rijn ligt deze bijzondere woning. Van Brakelstraat 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 119 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1993 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Van Brakelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 9.8% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Alphen aan den Rijn, dat kan zeker in deze buurt. Van Brakelstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Hoorn. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Van Brakelstraat 13 is 398.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Brakelstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Van Brakelstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Brakelstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 475.000
Hugo de Gro. 72
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 440.000
Hugo de Gro. 70
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 415.000
Karel Doorm. 31
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Warmoezerij 20
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
verborgen aangeboden
Warmoezerij 24
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 485.000
Warmoezerij 18
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 350.000
Trompstraat 16
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 325.000
De Rijpstra. 12
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 369.000
De Rijpstra. 10
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 315.000
Hugo de Gro. 46
74 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn schatten we de waarde van Van Brakelstraat 13 nu tussen € 473.000 en € 534.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Brakelstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
