2403 XR Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
49 m² wonen · 2 kamers · Bouwjaar 1976 · Energielabel B
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 281.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Saffierstraat in Alphen aan den Rijn ligt dit karakteristieke 2-kamer appartement. Saffierstraat 189 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 49 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 4 m2. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Saffierstraat. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Alphen aan den Rijn, dan is dit de buurt die je zoekt. Saffierstraat 189 is gelegen in de fijne buurt Zegersloot. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Saffierstraat 189 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Saffierstraat 189 is 291.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffierstraat en 1.8% lager dan de realistische woningwaarde van Saffierstraat 189.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Saffierstraat 189 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 275.000
Saffierstra. 21
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 225.000
Saffierstra. 165
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 275.000
Saffierstra. 79
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 275.000
Saffierstra. 27
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 289.000
Saffierstra. 15
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 289.500
Saffierstra. 9
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 225.000
Saffierstra. 183
51 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 215.000
Saffierstra. 171
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 215.000
Saffierstra. 141
50 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 225.000
Saffierstra. 97
51 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Saffierstraat 189 op € 281.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Saffierstraat 189 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)