Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Pallasstraat 44 2402 VR Alphen aan den Rijn
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 349.000 -
396.000
Wonen
117 m2
Perceel
136 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GELIEVE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL.
In een rustige straat met groene omgeving gelegen, vind je deze royale eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime hoofdslaapkamer met toegang tot een terras en een moderne badkamer uitgerust met alles wat nodig is. Verder is de woning ideaal voor gezinnen. Wordt dit jouw nieuwe thuis?
De Planetenbuurt, waar deze woning zich bevindt, staat bekend om zijn ruime opzet en veel groen, waardoor het een plezierige en rustige woonomgeving biedt.
Dichtbij bevinden zich scholen en winkels. Met uitstekend openbaar vervoer (bushaltes) en gemakkelijke toegang tot uitvalswegen (N11 en N207) is deze buurt perfect voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: de rust van een gezinsvriendelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen.
Begane grond
Verzorgde voortuin met entree woning.
Gang met toilet (wandcloset) + fontein, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. Hier kun je moeiteloos een gezellige zit- en eethoek creëren. De aangrenzende openkeuken, modern en functioneel, opent naar een uitnodigende achtertuin, met een perfecte ligging op het Zuid-Westen.
Eerste verdieping
Middels een vaste trap vanuit de begane grond is een overloop op de eerste verdieping te betreden. Je kunt vanuit de overloop naar drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping.
Deze badkamer is afgewerkt met een houtlook vloer en witte wandtegels. Daarnaast is de badkamer voorzien van een radiator, een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel.
Momenteel zijn de kamers ingedeeld als twee kinderkamers en een hoofdslaapkamer. Opvallend aan de grootste slaapkamer is dat deze naar een terras leidt.
Tweede verdieping
De overloop biedt ruimte voor zowel de wasmachine als de droger, evenals de cv-combiketel (Nefit 2016). Op deze verdieping bevindt zich ook een royale slaapkamer, die tevens ideaal is als werkkamer of hobbyruimte.
Buitenruimte
De achtertuin, omgeven door houten schuttingen en gunstig gelegen op het zuidwesten, nodigt uit tot ontspanning en het organiseren van barbecues. Bovendien voorziet de stenen berging met overkapping in extra opbergruimte.
Bijzonderheden
- Vier slaapkamers, waarvan één met terras;
- Moderne openkeuken (2018) met toegang tot de achtertuin;
- Sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging;
- Gelegen in de kindvriendelijke Planetenbuurt;
- Nabijheid van winkels en scholen;
- Uitstekende verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen;
- Gedeeltelijk dubbel glas;
Wilt u een bezichtiging?
Stuur een e-mail en benoem het betreffende adres in het onderwerp. Wij zullen ons best doen alle aanvragen zo snel mogelijk te behandelen.
Deze informatie is door Home & Heart Real Estate met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Home & Heart Real Estate geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 349.000 - 396.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 401 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pallasstraat 44 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 349.000 -
396.000
+10.77%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.120/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pallasstraat 44 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 349.000 en 396.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pallasstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuberthof 88
Alphen aan den Rijn
96%
133 m²
+16 m²
149 m²
+13 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pallasstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Verkocht
€ 365.000
Door makelaar
15-02-2024
Te koop
07-04-2016
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pallasstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pallasstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,34 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,49 km |
| Snelweg afrit | 3,73 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 294.635
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-5.68%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pallasstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallasstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pallasstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pallasstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus