Magerhorst 55, Alphen aan den Rijn
90 m²
4 kamers
1982
€ 375.000
Hoog in de markt
Nettelhorst 50 2402 LS Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
368.000
Wonen
100 m2
Balkon
17 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf in de Horstenbuurt, aan de noordzijde van Alphen aan den Rijn, mogen wij deze ruime maisonnette met maar liefst 4 slaapkamers en een groot dakterras aanbieden. De woning doet zowel qua leefruimte (ruim 100 m2 woonoppervlak) als qua indeling niet onder voor een eengezinswoning – met dat voordeel dat je hier op verdieping woont en dus profiteert van ontzettend veel privacy en vrijwel geen inkijk.
Zie jij het wel zitten om hier thuis te komen? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!
Over de ligging en de buurt:
Deze woning (1982) is gelegen op een centrale locatie in de Horstenbuurt van Alphen aan den Rijn, op loopafstand van het Herenhof winkelcentrum en diverse basisscholen. Ook zijn er in de kindvriendelijke wijk diverse leuke speeltuinen evenals faciliteiten voor kinderopvang en sport. Even tot rust komen in het groen, kan in het mooie polderlandschap rondom Alphen aan den Rijn of in het op korte fietsafstand gelegen natuur- en recreatiegebied “Zegerplas”.
Vanaf de bushalte vrijwel direct om de hoek (210 meter) zijn er goede ov-aansluitingen in de richting van Leiden Centraal en Alphen aan den Rijn Centrum. Tevens zijn de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad op korte afstand gelegen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Open entree met trappenhuis.
Maisonnette:
Eerste verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de eerste verdieping.
Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal met de meterkast, garderobekast en toegang tot de woonkamer met open keuken.
De zonnige woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en heeft door de hoekligging een extra zijraam dat tussenwoningen moeten missen. Hierdoor is er de hele dag door een prettige hoeveelheid lichtinval en geniet je van een mooi uitzicht over de groene omgeving. In de woonkamer ligt een fraaie parketvloer en er is sprake van een nette afwerking.
De moderne open keuken profiteert van lekker veel kast- en werkblad ruimte en is uitgevoerd met hoge kwaliteit inbouwapparatuur van Bosch: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het raam achter de gootsteen biedt een mooi vrij uitzicht en kijkt uit op het eigen dakterras – dat toegankelijk is middels een achterdeur naast de keuken.
Het ruime, betegelde dakterras van 16,6 m2 is georiënteerd op het westen en geniet hierdoor van de middag- en avondzon.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra hal met het gastentoilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot 3 keurig met een laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en tot de moderne badkamer met inbouwspots, tweede toilet, wastafel met meubel en een ligbad met douche.
Derde verdieping:
Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we overloop van de derde verdieping die toegang biedt tot een volwaardige 4e slaapkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich op de overloop en er is slim gebruik gemaakt van de ruimte onder het schuine dak, waar veel bergruimte achter knieschotten aanwezig is.
Parkeren en berging:
Er is parkeergelegenheid rond het huis.
De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging.
Kenmerken van de woning:
• Zeer ruime maisonnette met 4 slaapkamers
• Gelegen op de hoek van de eerste, tweede en derde verdieping: veel privacy en vrijwel geen inkijk
• Moderne afwerking
• Ruim dakterras op het westen
• Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving (o.a. winkelcentrum, basisscholen en bushalte)
• Uitvalswegen zijn vlot bereikbaar
• Energielabel: B
• Volledige eigendom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.500
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Maisonnette
- Bouwjaar 1982
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 345 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 85 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nettelhorst 50 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 333.000 -
368.000
+10.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.500/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nettelhorst 50 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 333.000 en 368.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nettelhorst 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nettelhorst 50 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-06-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
10-03-2017
Verkocht
14-02-2017
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nettelhorst 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nettelhorst 50 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nettelhorst 50 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 2,37 km |
| Snelweg afrit | 4,20 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 305.291
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+14.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nettelhorst 50.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nettelhorst 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nettelhorst 50 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nettelhorst 50 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus