Parelstraat 25, Alphen aan den Rijn
116 m²
207 m² perceel
6 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Onder bod
Schuberthof 63 2402 GJ Alphen aan den Rijn
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
393.000
Wonen
126 m2
Perceel
149 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruime eengezinswoning in de gewaardeerde Componistenbuurt die volledig naar eigen smaak in te richten is met lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk!
Bijzonderheden
- Vier volwaardige slaapkamers aanwezig
- Zeer lichte doorzonwoonkamer
- Energielabel C
- Vloerverwarming begane grond
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en bijbehorende raamhorren.
- Vrijstaande, stenen berging aanwezig
- Woning breed elektrisch zonnescherm aanwezig
- Alle voorzieningen nabij
- Een ruime groene wijk met veel speelveldjes en speeltuinen
Omgeving
De woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke componistenwijk, met veel groen en dichtbij verschillende (basis)scholen en winkelcentra, waaronder de Herenhof en de Ridderhof. Ook zijn er diverse speelplekken en veldjes in de buurt gelegen. De woning zelf ligt aan een zeer kindvriendelijk woonerf met direct naast de woning een groot speelveld met doelen.
De Zegerplas in recreatiegebied Park Zegersloot met zijn unieke recreatiemogelijkheden ligt op wandel- en fietsafstand. Middels het Dijkslootpad is zowel het recreatiegebied met kinderboerderij, pannenkoekenhuis, horeca en waterskibaan te bereiken.
Met de auto zijn in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam gemakkelijk te bereiken.
Begane grond
- De entree van de woning is toegankelijk middels de voordeur met afdak via de voortuin. De voortuin is deels betegeld en voorzien van bakken met groen
- Woning tevens toegankelijk via achtertuin via achterom / gang met afsluitbare hekdeur.
- Bij binnenkomst in de woning bevind je je in de hal. In deze hal is de toiletruimte met fonteintje te vinden, ruime kapstok en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder leidt de hal tot de woonkamer
- Dankzij de erker aan de voorzijde en de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is er veel lichtinval in de woonkamer
- De begane grond is geheel voorzien van plavuizen (voorzien van vloerverwarming) en neutrale wanden
- De woonkamer bevat een ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast en vriezer. Daarnaast zijn er ook inbouwspots aanwezig
Eerste verdieping
- Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich de badkamer en drie slaapkamers. Middels de overloop zijn alle vertrekken te bereiken
- De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel in meubel voorzien van inbouwspots. De ruimte is voorzien van neutrale tegels en een raam voor de natuurlijke ventilatie met structuurglas
- De drie volwaardige slaapkamers bieden veel ruimte en de mogelijkheid om de kamers geheel naar eigen wens in te vullen, zoals bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer
- Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de muren en vloerbedekking. Tevens is de slaapkamer grenzend aan de badkamer voorzien van een wastafel in meubel.
Tweede verdieping
- Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer en de ruime overloop. Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel (onderhouden in 2023)
- TIP: op de overloop is gemakkelijk bergruimte te creëren door het plaatsen van knieschotten!
- De ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Het plaatsen van een dakkapel geeft veel extra ruimte. Ook deze ruimte is voorzien van behang op de muren en vloerbedekking
Tuin
- Middels de achterdeur grenzend aan de keuken is de achtertuin van de woning te bereiken
- De tuin is deels betegeld en voorzien schuttingen aan weerszijden. Er is veel groen in de tuin , welke verder met veel smaak is ingericht.
- Door de ligging op het zuidoosten kun je hier ’s ochtends en ’s middags van het zonnetje genieten!
- De woning is voorzien van een woning breed en elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de stenen berging en het achterom
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.778
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 424 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schuberthof 63 in Alphen aan den Rijn
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 377.000 -
393.000
+10.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.778/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schuberthof 63 in Alphen aan den Rijn ligt tussen de 377.000 en 393.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schuberthof 63.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuberthof 88
Alphen aan den Rijn
95%
133 m²
+7 m²
149 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schuberthof 63 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alphen aan den Rijn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alphen aan den Rijn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schuberthof 63 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alphen aan den Rijn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schuberthof 63 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,73 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 1,90 km |
| Snelweg afrit | 3,91 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 349.397
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schuberthof 63.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuberthof 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schuberthof 63 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schuberthof 63 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus