2401 VB Alphen aan den Rijn · Bijgewerkt op 5 april 2026
46 m² wonen · Bouwjaar 1972 · Energielabel D
Gewilde buurt: 95% verkocht boven de vraagprijs
€ 260.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Vliestroom in Alphen aan den Rijn ligt dit bijzondere appartement. Vliestroom 73 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 46 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Vliestroom. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Hip wonen in Alphen aan den Rijn, dat kan zeker in deze buurt. Vliestroom 73 is gelegen in de fraaie buurt Oudshoorn. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Vliestroom 73 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Vliestroom 73 is 210.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vliestroom en 23.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vliestroom 73.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Vliestroom 73 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 267.000
Vliestroom 163
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Vliestroom 77
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 275.000
Vliestroom 211
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000
Vliestroom 13
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 200.000
Vliestroom 89
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 200.000
Vliestroom 57
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
Verkoopprijs onbekend
Vliestroom 9
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Vliestroom 73-A
45 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 200.000
Vliestroom 109-A
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 175.000
Vliestroom 77-A
45 m² · 2 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alphen aan den Rijn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Vliestroom 73 op € 260.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Vliestroom 73 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)