Groenoord 31 2401 AA Alphen aan den Rijn

Gelegen in Alphen aan den Rijn ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Groenoord. De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 256 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden en heeft een energielabel C. Direct na de bouw is aan de zijkant van de woning een uitbouw gemaakt met zadeldak, waarin de halfopen keuken zich bevindt.

Groenoord 31 is gelegen in de buurt Groenoord. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen en een basisschool midden in de groene wijk. Het is een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Door de ligging aan een doodlopend stukje straat, is het ook voor het huis rustig en er is vrij uitzicht, zowel aan de voor als aan de achterkant, wat veel privacy geeft voor de ligging midden in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, loopafstand van meerdere supermarkten. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier ruime slaapkamers, allen met ruime (inbouw)kasten. Daarnaast is er een badkamer met dubbele wastafel, douchecabine, toilet en bad op de eerste verdieping en een apart (recent gemoderniseerd) toilet op de begane grond in de woning. De ruime woonkamer van meer dan 45 m2 is zonnig en heeft een groot achterraam met lage borstwering aan de tuinzijde. De woning heeft een halfopen aangebouwde keuken in een U-opstelling met inbouwapparatuur en een 6-pits Boretti-fornuis. Boven de keuken is een handige bergzolder.

De zonnige tuin op het westen heeft een groot terras en achter de keuken bevindt zich een overkapping van glas en afsluitbaar met tentdoek, waar het hele jaar gebruik van gemaakt kan worden, door de aanwezige verwarming. De tuin is ruim 10 meter diep met een berging aan de achterzijde en ruimte langs de woning. Doordat de straat langs de woning schuin wegloopt is de tuin extra breed bij de woning zelf en achterin is de tuin dezelfde breedte als alle andere woningen. Aan de voorzijde van de woning is een carport voor één auto. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is een buitenkraan.

De woning is voorzien van dubbel glas en heeft zowel gevel- als vloer- en dakisolatie. De grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning zijn van onderhoudsarm kunststof en zijn geplaatst in 2007.