In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fabriciusstraat 1 Almkerk is

€ 1.018.000 - 1.183.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 112.000 meer

Fabriciusstraat 1 4286 AA Almkerk

207m²

1.523m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fabriciusstraat in Almkerk ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Fabriciusstraat 1 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 207 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.523 m2. De woning is gebouwd in 1948 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 78.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Fabriciusstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 153.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Buiten wonen in Almkerk, dan zit je hier goed. Fabriciusstraat 1 is gelegen in de gezellige buurt Almkerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Almkerk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 207 m2
  • Perceeloppervlakte 1523 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fabriciusstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.523 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.018.000 – 1.183.000
Woningwaarde
+9.75%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26250
Hypotheeksom € 1100000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Altena

OZB € 853,- / jaar
Afvalheffing € 239,- / jaar
Rioolheffing € 224,- / jaar
Totaal per jaar € 1316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd
WOZ Fabriciusstraat 1

De WOZ-waarde van Fabriciusstraat 1 is 903.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 196.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fabriciusstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Fabriciusstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
8 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 447.345
  • Woningwaarde jaartrend +1.67%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gorinchem 7.11km - Treinstation
Boven Hardinxveld 11.13km - Treinstation
Arkel 12km - Treinstation
Scholen
Basisschool De Almgaard 0.13km - School
Basisschool de Uylenborch 0.27km - School
Gereformeerd Basisschool De Halm 0.9km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Fabriciusstraat 1 4286 AA Almkerk

207m²

1.523m²

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fabriciusstraat 1 in Almkerk ligt tussen de 1.018.000 en 1.183.000 euro. Deze waarde is 177.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fabriciusstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Fabriciusstraat 1? Bekijk het complete waarderapport.