Huispedia
73 m2 wonen
2 kamers
A

Anubisstraat 96

73 m²
2 kamers
A
1363 XJ Almere
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 5.137/m²
Vraagprijs per m²
€ 387K – 423K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Let op: Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden-vanafprijs.
Bijzonderheden:
- Moderne maisonnette met een dakterras op het zuiden;
- Moderne badkamer op de eerste verdieping;
- Stijlvolle visgraatvloeren door de gehele woning;
- Ruime slaapkamer met inloopkast;
- Royale tweede verdieping met grote woonkamer en open keuken;
- Eigen parkeerplaats en berging;
- Servicekosten € 75,57 per maand;
- Oplevering in overleg.
Locatie
Deze aantrekkelijke bovenwoning in het jonge stadsdeel Almere Poort is perfect voor starters. Doordat de woning zich op de eerste en tweede verdieping bevindt, geniet u van extra privacy én een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden. Op zoek naar een moderne woning in een jonge, dynamische wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit uw kans – plan snel een bezichtiging!
De woning is gelegen in Almere Poort, één van de nieuwste en snelst ontwikkelende wijken van Almere. De wijk staat bekend om haar eigentijdse karakter en de prachtige kuststrook met stranden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en ook diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn het Stadshart van Almere en belangrijke uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling begane grond:
Verzorgde entree met meterkast en trapopgang, die direct een nette eerste indruk geeft. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats én een praktische berging – ideaal voor extra opslag en het stallen van bijvoorbeeld fietsen.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een royale slaapkamer en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is slim ingedeeld en voorzien van schuifdeuren, waardoor een praktische en stijlvolle inloopkast is gecreëerd. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en straalt rust en comfort uit.
De badkamer is een echte eyecatcher: modern, ruim en in 2018 vergroot en volledig vernieuwd. Centraal bevindt zich de royale inloopdouche, aangevuld met een strak wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De combinatie van bijzondere vloertegels en deels betegelde wanden zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. Het frisse witte tegelwerk is bovendien in 2021 vernieuwd, wat het geheel een eigentijdse en verzorgde look geeft.
Tweede verdieping:
Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een aangename, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de stijlvolle woon-/eetkeuken met directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden – dé plek om een gezellige zit te creëren en volop te genieten van lange, zonnige dagen.
De moderne keuken is afgewerkt met een composieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Denk aan een royale inductiekookplaat (2019) met daaronder de oven, een afzuigkap, (combi-)magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De keukenfronten zijn in 2019 vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Bovendien is de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt in één van de keukenkasten.
De gehele woning is keurig afgewerkt en voorzien van stijlvolle visgraatvloeren, die zorgen voor een warme, luxe uitstraling en extra sfeer in elke ruimte.
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 387.000 - 423.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
73 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 387.000 – 423.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.548/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Osirispad 87 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Anubisstraat 172 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Osirispad 53 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.434,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 372.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anubisstraat 96

De WOZ-waarde van Anubisstraat 96 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anubisstraat en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van Anubisstraat 96.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Homeruskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.83 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Almere Poort 1.01 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.31 km · Treinstation
  • Almere Centrum 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anubisstraat 96 in Almere ligt tussen de 387.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 9.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anubisstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anubisstraat 96? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.