Huispedia
61 m2 wonen
2 kamers
A

Ganeshastraat 29

61 m²
2 kamers
A
1363 XA Almere
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.836/m²
Vraagprijs per m²
€ 321K – 355K
Huispedia Woningwaarde
2010
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustig hofje in de jonge en populaire wijk Almere Poort, in het geliefde Homeruskwartier, ligt dit riant en bijzonder licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex en is recent opgeknapt, waardoor het appartement een frisse, moderne en instapklare uitstraling heeft.
Het appartement beschikt over diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een lift, een eigen parkeerplaats (nummer 87) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het Homeruskwartier staat bekend als een moderne en levendige woonwijk met een eigentijds karakter. De wijk is ruim opgezet en heeft een gevarieerd straatbeeld met moderne architectuur en veel aandacht voor een prettige woonomgeving.
Almere Poort is een jong en sterk ontwikkeld stadsdeel met een ideale combinatie van wonen, voorzieningen en recreatie. Dit maakt het een aantrekkelijke woonlocatie voor starters, jonge professionals en stellen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen voor het dagelijks leven. Zo zijn er meerdere supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Voor ontspanning en recreatie ligt alles binnen handbereik: parken, speelvoorzieningen en wandelroutes bevinden zich op korte afstand, evenals het Almeerderstrand en het IJmeer.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Almere Poort ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Lelystad en Amersfoort. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A1, waardoor u snel onderweg bent naar omliggende steden. Ook zijn er diverse busverbindingen en fietsroutes in de wijk aanwezig.
Indeling:
Het appartementencomplex beschikt over een nette en verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang en liftinstallatie. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De VvE is actief en bedraagt €121,34 per maand in 2026.
Via de galerij bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de meterkast en een praktische berging met stadsverwarming. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de frisse en moderne afwerking. De woning is voorzien van nieuw gelegde vloeren en strak gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling.
De riante woonkamer vormt het hart van het appartement dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het Franse balkon. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met buiten en een ruimtelijk woongevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern en functioneel ingericht. De keuken is recent opgefrist en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, een oven en een vaatwasser, en daarnaast uitgerust met een nieuwe koelkast, een afzuigkap en een kraan.
De charmante slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ligging is deze ruime kamer aangenaam koel. De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.
Bijzonderheden
– Gelegen in een rustige en autoluwe straat
– Frans balkon met openslaande deuren
– Kunststof kozijnen
– Zonnige woonkamer en koele slaapkamer
– Eigen parkeerplaats voor het complex
– A6 op slechts enkele minuten rijden
– Station Almere Poort op circa 5 minuten fietsen
– Gemeenschappelijke fietsenstalling
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Eigen parkeerplaats op nummer 87
Een leuk appartement op een centrale locatie in Almere Poort, ideaal voor starters of beleggers.
Vraagprijs €295.000 k.k. Incl. parkeerplaats.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 321.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
198 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 121 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Dop Makelaars
    Verkocht geboden
    € 295.000
  2. 25-03-2026 · Dop Makelaars
    Terug op de markt
  3. 16-03-2026 · Dop Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 321.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anubisstraat 172 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Neptunussin. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Freyjaplant. 29 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10990
€
Hypotheeksom € 337000
Rentepercentage 4.38%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · eigenaar € 271,-
Afvalheffing · bewoners € 444,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 85,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 289.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ganeshastraat 29

De WOZ-waarde van Ganeshastraat 29 is 289.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganeshastraat en 14.3% lager dan de realistische woningwaarde van Ganeshastraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Een beeld van Homeruskwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.65 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Almere Poort 1.21 km · Treinstation
  • Almere Muziekwijk 4.02 km · Treinstation
  • Almere Centrum 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
17%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
25%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ganeshastraat 29 in Almere ligt tussen de 321.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 5.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganeshastraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ganeshastraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.