logo Huispedia

Aresstraat 45

Verkocht
Verkocht

Aresstraat 45 1363 VJ Almere

€ 700.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 712.000 - 768.000
Wonen 194 m2
Perceel 183 m2
Kamers 7
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

KENMERKEN:
• ZEER RUIME EN LUXE 6-KAMER HERENHUIS GELEGEN IN HET POPULAIRE STADSDEEL ALMERE POORT.
• Moderne open keuken met kook- / spoeleiland, voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
• 5 ruime slaapkamers aanwezig, waarvan één met inloopkastenkamer.
• 2 badkamers en op elke verdieping een toilet aanwezig. 
• Zeer ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel / haard.
• Gehele woning voorzien van gietvloeren. 
• Begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Riant dakterras (circa 27m2) gelegen op het noordoosten.
• Woning breed balkon, vanuit woonkamer te betreden.
• Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
• Sedum dakbedekking in 2022 aangelegd.
• Warmte middels: stadverwarming.
• 11 zonnepanelen in eigendom aanwezig. 
• Woonoppervlak: ca. 194 m2.
• Perceel oppervlak: 183m2.
• Bouwjaar: 2020
• Energielabel: A.
• Oplevering: in overleg.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 700.000,- k.k.

------------------------------------------
ARESSTRAAT 45, 1363VJ te ALMERE

INDELING:

BEGANE GROND:

Ruime entree met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een moderne glazen pui met grote deur die toegang geeft tot de royale woonkamer met open inbouwkeuken. 

De woonkamer is zeer ruim en sfeervol ingedeeld. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruim zit gedeelte, waar televisie gekeken kan worden en aan de achterzijde van de woning kunt u sfeervol zitten bij de houthaard. 

Vanuit de woonkamer heeft u middels de 2 openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime voortuin, gelegen op het zuidwesten. Aan de achterzijde heeft u middels een grote schuifpui toegang tot een woning breed balkon met uitzicht over de stadsgracht.

De open inbouwkeuken met kook- / spoeleiland, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is onder andere voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, dubbele combimagnetron, ingebouwde koffieapparaat, Quooker, een Grohe blue home (met gekoeld/gefilterd, licht bruisend en bruisend water), inductie kookplaat, inbouw afzuigkap in verlaagd plafond met spotjes en tevens veel kastruimte. Voor de extra provisie is er ook nog een trapkast aanwezig.

De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer en vloerverwarming. 

DE EERSTE VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. circa 10, 11 & 15m2), een wasruimte en een separaat toilet.

Vanuit de ouderslaapkamer loopt u via de inloopkastenkamer door naar de ruime badkamer.

De luxe badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, stopcontact, inloopdouche, design radiator en half vrijstaand ligbad. Het plafond is gestuct en voorzien van spotjes. 

De gehele eerste verdieping is voorzien van een gietvloer. 

DE TWEEDE VERDIEPING:

Middels een vaste trap, bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog twee ruime slaapkamers (resp. circa 14 & 14m2) , het dakterras en de tweede badkamer.

De badkamer is tot aan het plafond betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een derde toilet (zwevend) en een ruime inloopdouche met een regen - en handdouche.. 

Het riante dakterras is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het dakterras is gelegen op het noordoosten en is via de overloop te betreden.

Op de overloop is een keukenblok aanwezig met inbouw koelkast en gootsteen voorzien van mengkraan (warm & koud water). 

De gehele tweede verdieping is voorzien van een gietvloer.

TUIN:

De tuin bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime tuin gelegen op het zuid/zuidwesten. Er is een eigen parkleerplek aanwezig. De tuin is speels ingericht en voorzien van de diverse fruit bomen en planten. 

Vanuit de woning kunt u zowel vanuit de voordeur als vanuit de woonkamer middels de openslaande deuren de voortuin betreden. 

LIGGING:

De woning is gelegen in het Homeruskwartier in Almere-Poort. Voorzieningen zoals een supermarkt, Homerusmarkt met diverse winkels, sportscholen, bushalte, NS station, kinderopvang en scholen liggen op slechts enkele wandel-/fiets minuten afstand.

Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden op korte afstand o.a. het recreatiepark “Cascade park”, natuurgebied Pampushout , het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer.

Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. Vanaf het NS-station Almere-Poort bent U maar 15 minuten verwijderd van Amsterdam CS.

DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 700.000,- k.k.

Voor meer info bezoek onze onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met liefde!

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak Platdak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 194 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 41 m2
  • Perceeloppervlakte 183 m2
  • Inhoud 500 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aresstraat 45 in Almere

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 712.000 - 768.000
+6.66% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 700.000 € 3.608/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Aresstraat 45 in Almere ligt tussen de 712.000 en 768.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aresstraat 45.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Vulcanuspad 3
Vulcanuspad 3 Almere
87%
144 m² -50 m²
144 m² -39 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Aresstraat 39
Aresstraat 39 Almere
84%
194 m²
218 m² +35 m²
hoekwoning
€ 679.500
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
160 m² -34 m²
119 m² -64 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 625.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
71%
242 m² +48 m²
321 m² +138 m²
vrijstaande woning
€ 740.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Aresstraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 700.000
Door makelaar
30-03-2023
Verkocht
€ 000.000
Door eigenaar
06-02-2023
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,650
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Almere


Geschatte belasting € 76,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aresstraat 45 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aresstraat 45 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,35 km
Bushalte 0,33 km
Centrum 4,69 km
Snelweg afrit 2,20 km
Supermarkt 0,27 km
Kinderopvang 0,29 km
Basisonderwijs 0,29 km
Voortgezetonderwijs 0,85 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

47%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 661.771

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Aresstraat 45.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Aresstraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Aresstraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus