Duinmeerstraat 30, Almere
142 m²
171 m² perceel
6 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Ruslandkade 2 1362 KK Almere
€ 624.850 v.o.n.
Prijsinzicht onzeker
Realistische vraagprijs
€ 605.000 -
696.000
Wonen
140 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUSLANDKADE 2, ALMERE
Veld D1 van New Brooklyn in Almere Poort is inmiddels opgeleverd en er zijn nog slechts enkele woningen beschikbaar. Zo ook de eengezinswoning aan de Ruslandkade 2. Dit is een type Louisa van circa 140 m2 met 2 badkamers en met een heerlijke achtertuin op het zuiden van circa 10 meter!
TYPE LOUISA
Type Louisa telt drie woonlagen, samen zo’n 140 m2 dus genoeg ruimte om er echt jouw thuis van te maken.
Stap binnen in de hal, die leidt naar de ruime woonkamer met open keuken (de keuken wordt casco opgeleverd). Een fijne plek om in door te brengen met familie en vrienden. De woonkamer is voorzien van een trapkast. En vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in. In de achtertuin bevindt zich een houten fietsenberging. Er zijn al extra heipalen geslagen voor een later te realiseren uitbouw.
Op de 1e verdieping vind je twee slaapkamers: een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Daartussenin zit de
badkamer. De badkamer is compleet met douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en tegelwerk.
De 2e verdieping bestaat uit twee slaapkamers en een extra badkamer. Ook deze is compleet met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en tegelwerk. En daarnaast bevindt zich de technische ruimte. Handig voor je wasmachine en droger. Vanuit de voorste slaapkamer is middels een luik de ruimte boven de overloop bereikbaar. Een mooie vliering voor het opbergen van spullen die je niet direct nodig hebt!
Met deze woning met je helemaal energiezuinig! De woningen hebben zonnepanelen en zijn gasloos. En ook heel fijn, de woningen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming op elke verdieping.
BEZOEK DE MODELWONING
IEDERE WOENSDAG EN DONDERDAG TUSSEN 12.00 EN 13.00 UUR KUN JE DE MODELWONING BEZICHTIGEN.
De modelwoning is gelegen aan de Ruslandkade 34 in Almere Poort. De makelaars zijn dan aanwezig om je rond te leiden en ook de andere nog beschikbare woningen in veld D1 zijn dan te bezichtigen.
Mocht een van deze momenten niet uitkomen, dan kun je contact met de makelaars opnemen een andere afspraak in te plannen.
NEW BROOKLYN
Ruimte, vrijheid, groen en een urban sfeer. New Brooklyn heeft het allemaal. Deze nieuwe stadswijk in Almere Poort heeft een uitgesproken architectuur, geïnspireerd op de bekende wijk Brooklyn in New York. Woningen van baksteen, erkers, brede straten en hoge bomen vormen het straatbeeld. Een echte stadswijk is divers. Zo ook New Brooklyn. Er komen 1.400 koop- en huurwoningen in een mix van huizen met tuin en appartementen.
New Brooklyn is een wijk voor mensen die houden van de stad, van een café op loopafstand, van boodschappen doen om de hoek, van reuring om zich heen. Wonen in een echt gaaf huis, dat ruimte biedt voor een dynamische levensstijl, op een plek waar allerlei soorten mensen zich thuis voelen. Geen vinex, wel een stedelijke sfeer en daar hoort groen bij.
Louisa
- woonoppervlakte van circa 140
- 5,4 m breed
- 3 woonlagen met dwarskap
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- achtertuin op het zuiden
- voorziening voor een later te realiseren uitbouw van 2,4 meter
- Koopsom € 624.850,- v.o.n.
De foto's aan de binnenzijde zijn van de modelwoning. Dit betreft een uitgebouwde eengezinswoningen en is voorzien van vloer, wandafwerking en keuken. De woning aan de Ruslandkade 2 is niet uitgebouwd en wordt casco opleverd. Alleen de badkamer is compleet.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 605.000 - 696.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 140 m2
- Inhoud 483 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 57m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ruslandkade 2 in Almere
We kunnen er naast zitten voor Ruslandkade 2. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 605.000 -
696.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 624.850
€ 4.463/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ruslandkade 2 in Almere ligt tussen de 605.000 en 696.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 624.850. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ruslandkade 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ruslandkade 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 624.850
Door makelaar
30-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ruslandkade 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ruslandkade 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,10 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 4,94 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,95 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.112
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ruslandkade 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruslandkade 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ruslandkade 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ruslandkade 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus