Romy Schneiderweg 29, Almere
148 m²
264 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Albaniëstraat 9 1362 JS Almere
€ 735.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 750.000 -
828.000
Wonen
179 m2
Perceel
110 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Over Almere Poort:
Naast wooncomfort heeft Almere Poort nog veel meer te bieden. Door de ideale ligging van Almere Poort, nabij het water en het bos, kun je er heerlijk wonen. Enerzijds een indrukwekkende skyline met aan de voorzijde strand en een jachthaven, en aan de achterzijde het duindorp. Je hebt namelijk alle voorzieningen in de buurt. Verder kun je op meerdere plekken terecht om te dineren of een bakje koffie te drinken. Daarnaast is het Almeerderstrand met jachthaven, beachclubs en watersportmogelijkheden in overvloed de plek om lekker te kunnen onthaasten. Zowel trein- en busstation als de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar. Maar ook het strand en het Cascadepark liggen letterlijk op loopafstand. Voorzieningen zoals (internationale) scholen, winkels, supermarkt en gezondheidszorg zijn in de wijk aanwezig. Bijzonder wonen op een steenworp afstand van de Randstad!
Almere Poort wordt ook wel ‘Strandstad van de Randstad’ genoemd, omdat het stadsdeel gelegen ligt aan de A6, vlakbij Amsterdam en ‘t Gooi. Via NS-station Almere Poort ben je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal.
Over de woning:
De woning, type Beaumont, is ideaal gelegen.
Op deze toplocatie bieden wij u dit riant Herenhuis aan met een woonoppervlakte van maar liefst 179 m2, tuin en berging aan. Gelegen in een lommerrijke straat met een afwisselend straatbeeld door de erkers of de trapopgangen naar de voordeur. De markante bouwstijl maakt direct indruk en geven niet alleen de woning maar ook de straat een herkenbaar karakter.
Ruim, hoog en breed...dit zijn de kenmerken van deze indrukwekkende woning. De woning wordt zonder keuken, badkamer en sanitair aan u geleverd waardoor u volop de ruimte heeft om de woning naar eigen wens af te werken en in te richten.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Zeer ruime woonkeuken, eventueel te verdelen in een woonkeuken en eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een toiletruimte en berging aanwezig. Hier heeft u dan ook volop de ruimte om een heerlijke woonkeuken te realiseren met opstelling naar eigen wens. Ideale ruimte om heerlijk met familie en vrienden te genieten en het creëren van bijzondere herinneringen.
Begane grond ( beletage):
Via de trapopgang naar het bordes bereikt u de entree van dit indrukwekkend Herenhuis. Bij binnenkomst valt dan ook direct iets op, iets typisch Amerikaans, u staat direct in de enorme woonruimte. Op deze etage is alle ruimte gereserveerd om te kunnen leven. Via een open trap is het souterrain en de eerste verdieping bereikbaar. De fraaie vensterpartijen maken deze ruimte licht en zonnig, met aan de achterzijde een fraai zicht op het binnenhof.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de twee slaapkamers en de verruimde badkamer (meerwerk) bereikbaar. De slaapkamers zijn over de volle breedte van het huis gerealiseerd, lekker ruim en praktisch goed indeelbaar. De badkamer is nog naar eigen smaak af te werken. Deze is voldoende ruim om een complete en comfortabele badkamer te realiseren.
Tweede verdieping:
Op deze verdieping treft u eveneens twee riante slaapkamers aan en de technische ruimte.
Tuin:
U heeft een fijne tuin met prima zonligging, achterom en buitenberging tot uw beschikking.
Algemeen:
- Indrukwekkend Herenhuis met kenmerkende bouwstijl
- Fraai gelegen aan lommerrijke straat
- Vier ruime slaapkamers, vijf mogelijk
- Riante woonkeuken in het souterrain
- Energiezuinige woning, gasloos, WTW -unit
- Vloerverwarming gehele woning
- Woonoppervlakte circa 180 m2
- alle opgegeven maten zijn circa maten, perceel dient nog door het kadaster te worden ingemeten
- Oplevering per direct
Verder goed om te weten:
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Waarborgregeling 2020 van toepassing met de op het project van toepassing zijnde modules . In de koop-aannemingsovereenkomst en/of de akte van levering wordt tevens vastgelegd dat alle eigenaren (eengezinswoningen en appartementen) gezamenlijk verantwoordelijk zijn voor de instandhouding en het beheer en onderhoud van het achterpad en de toegangspoort. De kosten voor beheer en onderhoud zijn niet inbegrepen in de koop-/ aanneemsom, maar worden door de eigenaren gezamenlijk gedragen.
Disclaimer:
Alle opgegeven maten zijn indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.
Om u een indruk te geven van de sfeer als de woning is ingericht hebben wij een aantal artist impressions toegevoegd.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 735.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.106
- Aangeboden sinds 9 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 2023
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming stadsverwarming, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ALMERE W 5213
- Oppervlakte 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albaniëstraat 9 in Almere
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 750.000 -
828.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 735.000
€ 4.106/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albaniëstraat 9 in Almere ligt tussen de 750.000 en 828.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 735.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albaniëstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Abebe Bikil. 6
Almere
76%
226 m²
+47 m²
133 m²
+23 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albaniëstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-08-2023
Te koop
€ 735.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Almere
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Almere. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Albaniëstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Almere.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albaniëstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,75 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 4,60 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,38 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 597.112
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albaniëstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albaniëstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Albaniëstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Albaniëstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus