Litouwenstraat 36 1362 JR Almere

MODERN, RUIM EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN IN VIER WOONLAGEN! Op zoek naar een speels huis met comfort en mooi lichtinval? Deze in 2023 gebouwde hoekwoning is verdeeld over maar liefst vier woonlagen waardoor deze moderne woning enorm veel opties biedt. Combineer dit met de prachtige mediterraanse tuin op het westen en het is elke dag fijn thuiskomen!

De verkopers vertellen:
Wij hebben veel liefde en aandacht besteed aan dit huis en hebben er dan ook met plezier gewoond. Het voelt bij binnenkomst al gelijk ruimtelijk en heeft een prachtig lichtinval. De woonkeuken is de plek waar je de dag doorspreekt terwijl er gekookt wordt aan het kookeiland. In de tuin kun je genieten van de ochtend- en avondzon en in het gezamenlijk onderhouden hofje achter het huis hoor je de kinderen gemoedelijk spelen. Het is een multiculturele buurt met vriendelijke buren waarmee wij graag een praatje maken. Op de ene hoek van de straat bevindt zich een speeltuin en op de andere een heerlijk koffietentje, genaamd Poortiek. Voor ieder dus wat wils! De badkamer ensuite op zolder geeft het huis net dat extra beetje luxe waardoor elke verdieping voor ons nog fijner aanvoelt. We hopen dat de volgende bewoners net zo genieten van dit huis als wij hebben gedaan.

Bijzonderheden:
- Moderne hoekwoning uit 2023;
- Verdeeld over maar liefst 4 woonlagen;
- 4 slaapkamers, mogelijkheid tot een 5e slaapkamer;
- 2 moderne badkamers, waarvan 1 uit 2026;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Heerlijke mediterraanse tuin op het westen;
- Split-level woning voor een speelse indeling;
- Energiezuinig met energielabel A++;
- Moderne en eigentijdse uitstraling;
- Gelegen in de jonge en populaire wijk New Brooklyn;
- Servicekosten gemeenschappelijke binnentuin €243,- per jaar;
- Oplevering in overleg.

De woning is gelegen in de nieuwe en moderne wijk "New Brooklyn". De wijk is nog in ontwikkeling en is dichtbij veel voorzieningen. Het NS-station Almere Poort ligt op loopafstand, net als de Albert Heijn, het gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en de Internationale School. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik!

Al bij binnenkomst ervaar je dat dit geen standaard woning is. De imposante entreehal met hoge vide vormt het centrale hart van het huis en geeft direct een voorproefje van de bijzondere architectuur. De verschillende woonlagen zijn speels met elkaar verbonden en zorgen voor een verrassend ruimtelijk geheel.

Begane grond - Woonkeuken
Via het trappenhuis bereik je de begane grond, waar de royale woonkeuken het middelpunt van het dagelijks leven vormt. Hier komen koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samen.
De moderne keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland en een vaste kastenwand en beschikt over volop bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, terwijl de vaste wand onder andere beschikt over een spoelbak met Quooker Flex-kraan, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De fraaie keramische tegelwand achter het werkblad met daarboven inbouwspots geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Vanuit de comfortabele zithoek zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Zo loopt binnen op een mooie dag moeiteloos over in buiten.
Op deze woonlaag bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de keuken. De vloerverwarming is hier afzonderlijk regelbaar voor optimaal comfort.

Eerste woonlaag - Woonkamer
Een verdieping hoger bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en hoge plafonds is dit een heerlijk lichte en ruimtelijke plek. De rustige kleurstelling en professioneel behangen en geschilderde wanden en gestucte plafond zorgen voor een eigentijdse basis die gemakkelijk naar eigen smaak is in te richten.
Vanuit de woonkamer kijk je uit over de groene binnentuin, die direct grenst aan de eigen achtertuin. De ligging en de hoogte zorgen hier voor een prettig gevoel van ruimte en privacy.

Tweede woonlaag
Op de tweede woonlaag bevinden zich de eerste slaapvertrekken. Aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning aanwezig.
De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Daarmee is eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, voor het maken van een extra slaapkamer is het originele kozijn met deur aanwezig. In deze ruimte bevindt zich tevens een royale kastenwand, die ter overname beschikbaar is, evenals de aansluiting voor de wasmachine.
Centraal op deze woonlaag ligt de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met een ingebouwde regen-/ en handdouche, een tweede toilet dat door een combinatie van een muur en glazenwand op stijlvolle wijze is afgescheiden en een modern wastafelmeubel met spiegel en verlichting.
Ook op deze verdieping is de vloerverwarming per ruimte afzonderlijk regelbaar.

Derde woonlaag
De laatste trap brengt je naar de bovenste woonlaag. Ook hier bevinden zich aan beide zijden ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning.
De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van luxe shutters, die volledig kunnen worden geopend. Hier is bovendien recent een prachtige badkamer ensuite gerealiseerd. Deze badkamer is uitgevoerd met luxe wandtegels en beschikt over een comfortabel ligbad en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel.
De technische installaties, waaronder de mechanische ventilatiebox, zijn netjes uit het zicht weggewerkt in de vaste kasten.
Ook op deze verdieping beschikken de slaapkamers over een eigen thermostaat voor de vloerverwarming.

Tuin
De achtertuin is ingericht met een mediterrane sfeer en vormt een heerlijke plek om buiten te zijn. Dankzij de ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon.
De tuin is sfeervol aangelegd met diverse borders en beschikt over meerdere elektra- en lichtpunten. Aan de rechterzijde is een onderhoudsvrije schutting van composiet geplaatst, waarin eveneens elektra is verwerkt. De tuin is verder groen omheind en aan de achterzijde voorzien van een schutting met poort naar de gemeenschappelijke binnentuin. Tegen de achtergevel is een vorstvrije buitenkraan geplaatst.

Comfort van Nu!
De woning is in 2023 gebouwd en dat merk je aan alles. Moderne bouwtechnieken, een eigentijdse uitstraling en een hoog niveau van wooncomfort komen hier samen. De volledige woning is voorzien van vloerverwarming, waarbij verschillende ruimtes afzonderlijk kunnen worden geregeld. In combinatie met het energielabel A++ maakt dit het een bijzonder comfortabele en energiezuinige woning.

Kortom: een moderne hoekwoning met een verrassend karakter, verdeeld over vier woonlagen en met volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die wonen graag nét even anders doet.
Kom binnen, ontdek de verschillende woonlagen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid van deze bijzondere woning!

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte gegevens.

Toon meer Toon minder